Votre appartement, géré
professionnellement.
Conciergerie Airbnb et gestion locative de courte durée à Montreux, Vevey, Clarens et Villeneuve, et partout en Suisse. Nous prenons tout en charge : annonces, voyageurs, ménage et tarification. Vous restez propriétaire de vos comptes et vous encaissez les revenus. Une seule commission fixe de 20 % des revenus locatifs, sans frais de mise en service. Nous travaillons uniquement avec des appartements licenciés par la commune ou par le règlement de la PPE. Photos, annonces, accueil des voyageurs, ménage entre les séjours et rapports mensuels : c'est notre métier. Un appartement de luxe géré comme un hôtel, sans que vous ayez à être sur place.
Tout, pour que
vous n'ayez à rien faire
De la première photo de l'annonce au dernier avis voyageur, notre équipe gère chaque détail selon des standards hôteliers. Concrètement, RivieraHost gère les annonces et leur optimisation, la tarification dynamique, la communication avec les voyageurs et l'accueil. Le ménage et le linge sont refaits entre chaque séjour, la maintenance courante est coordonnée et vos rapports arrivent chaque mois. Vous n'avez ni message à répondre, ni ménage à coordonner, ni prix à ajuster. Vous recevez vos revenus, commission déduite. Sur nos 47 évaluations 2026, la satisfaction voyageurs atteint 4,9/5.
Opérationnel en 7 jours
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1
Évaluation gratuite du bien
Nous visitons votre appartement, analysons vos annonces existantes et établissons une projection de revenus détaillée, sans frais et sans engagement.
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2
Mise en place et optimisation
Nous photographions votre bien et créons ou optimisons toutes vos annonces. La tarification dynamique est configurée. Le calendrier est synchronisé sur chaque plateforme.
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3
Encaissez vos revenus
Nous gérons vos annonces sur toutes les grandes plateformes — Airbnb, Booking.com, VRBO et autres. En parallèle, nous promouvons votre appartement sur notre propre plateforme, avec réservation directe et paiement en ligne via Stripe. La commission y est de 3,5 %. Nous prenons en charge chaque voyageur, chaque ménage et chaque incident. Vous recevez vos rapports mensuels et vos revenus, commission déduite.
Deux façons de travailler avec nous
Choisissez le modèle qui correspond à votre situation — ou demandez-nous lequel vous rapporterait davantage.
- ✓Création et optimisation complète de l'annonce
- ✓Shooting photo professionnel
- ✓Tarification dynamique & channel manager
- ✓Communication voyageurs 24h/24 7j/7
- ✓Ménage professionnel, linge & consommables
- ✓Rapports mensuels de performance
- ✓Sans frais d'installation. Préavis de 30 jours.
- ✓RivieraHost devient officiellement votre locataire
- ✓Loyer fixe versé chaque mois directement à vous
- ✓Revenu garanti quelle que soit l'occupation
- ✓Aménagement & équipement pris en charge par nous
- ✓Gestion saisonnière professionnelle complète incluse
- ✓Aucune implication quotidienne requise de votre part
Refusé par la PPE ou par la commune ?
Certains immeubles n'obtiendront jamais l'autorisation de location courte durée. Le règlement de copropriété peut l'interdire. Dans le canton de Vaud, la commune peut refuser le changement d'affectation au-delà de 90 nuits de mise à disposition. Ce n'est pas une impasse. L'appartement peut être loué sous un bail suisse ordinaire. Comptez 3 à 12 mois pour un meublé, 1 à 3 ans pour un bail classique. Le locataire est sélectionné et la location reste gérée. Vous restez le bailleur et le loyer arrive chaque mois.
Un seul taux.
Sans mauvaises surprises.
de votre revenu locatif — les frais de nettoyage payés par le voyageur nous reviennent directement, sans déductions cachées
La commission de 20 % s'applique uniquement à votre revenu locatif. Les frais de ménage de sortie payés par le voyageur reviennent directement à RivieraHost. Ils couvrent le nettoyage professionnel entre les séjours, hors commission. Le montant affiché dans l'exemple est indicatif. Il dépend de la taille et du nombre de pièces de votre appartement. Il est confirmé après une visite et une inspection gratuites. Un petit studio revient généralement à CHF 70.
- ✓Création et optimisation des annonces
- ✓Photographie professionnelle
- ✓Gestion de la tarification dynamique
- ✓Synchronisation des calendriers
- ✓Communication voyageurs 24h/24
- ✓Accueil et départ en personne
- ✓Nettoyage professionnel
- ✓Fourniture et gestion du linge
- ✓Réapprovisionnement des consommables
- ✓Coordination de la maintenance
- ✓Suivi des avis et de la satisfaction
- ✓Rapports de performance mensuels
Avant RivieraHost, je passais deux soirées par semaine à gérer les messages, coordonner les ménages et m'inquiéter des avis. Aujourd'hui je consulte un rapport mensuel et mes revenus ont augmenté de 38 %. Les réservations du Jazz Festival à elles seules ont justifié toute l'année.
J'étais sceptique à l'idée de confier mon appartement à un tiers, mais RivieraHost a rendu la transition très simple. Ils ont tout pris en charge — photos, communication avec les voyageurs, accueil — et mon taux d'occupation est passé de 54 % à plus de 80 % dès la première saison. Je peux enfin voyager l'esprit tranquille.
Vivant à l'étranger, gérer une location en Suisse à distance était une vraie source d'inquiétude. RivieraHost a totalement supprimé ce stress. Les virements mensuels arrivent à l'heure, les rapports sont clairs, et dès qu'un problème de maintenance survient, ils le règlent avant même que j'en sois informé. Une équipe vraiment professionnelle.
Spécialistes de la Swiss Riviera
Nous intervenons sur la Swiss Riviera et au-delà. La demande locative pendant le Jazz Festival nous est familière. Il en va de même des locations pour le Marché de Noël. Nous connaissons le profil exact des voyageurs. Une agence généraliste ne travaille pas ces trois points.
Canton de Vaud — notre portefeuille actuel
En cours d'expansion vers
Expertise locale,
pas couverture régionale
Appartements licenciés uniquement
Nous travaillons exclusivement avec des locations courte durée conformes et dûment enregistrées. Cela protège vos voyageurs, votre bien et votre investissement.
Spécialistes Jazz Festival & Marché de Noël de Montreux
Nous connaissons le calendrier des événements montreusards mieux que quiconque. Tarification maximale pendant le Montreux Jazz Festival, le Marché de Noël et le Septembre Musical. C'est là que notre commission se justifie pleinement.
Vous restez propriétaire de vos comptes
Les revenus de réservation tombent directement sur vos comptes Airbnb et Booking.com. Nous ne touchons jamais à votre argent. Transparence totale, en tout temps.
Contrat mois par mois
Préavis de 30 jours. Si nos résultats ne vous convainquent pas, vous êtes libre de partir. Nous méritons votre confiance chaque mois.
Le marché vaudois a battu son record en 2025 : 3,1 millions de nuitées hôtelières, en hausse de 5,8 %.
La région Montreux-Riviera affiche la plus forte progression du canton, avec +7,2 %.
À l'échelle nationale, l'hôtellerie suisse a enregistré 43,9 millions de nuitées en 2025, un troisième record consécutif.
Dans le canton de Vaud, la clientèle suisse atteint 51 % des nuitées et progresse de 6,2 %.
Sur nos propres biens, l'écart avec l'autogestion se mesure : +34 % de revenus et 87 % de taux d'occupation annuel moyen en 2026.
Sources : Statistique Vaud, Numerus 5-2026 · OFS, hôtellerie 2025 · données d'exploitation RivieraHost 2026.
Découvrez à quoi ressemble une gestion clé en main
Vous séjournez pour le Jazz Festival ? Appartements de luxe disponibles à Montreux.
Voir les appartements →Guides pour propriétaires
Comment RivieraHost utilise les données Airbnb d'AirROI pour fixer votre prix
Nous comparons chaque annonce aux données d'AirROI : plus de 20 millions de logements dans 190 pays. Voici comment les données régionales façonnent votre tarif nocturne.
Lire le guide →Le virage IA d'Airbnb : ce qu'il change pour les propriétaires de Montreux
60% du code d'Airbnb au T1 2026 a été écrit par l'IA, qui classe désormais chaque annonce sur 800+ signaux.
Lire le guide →La tarification dynamique n'est plus votre avantage Airbnb à Montreux
84% des hôtes utilisent déjà un outil de tarification IA. Les meilleures annonces gagnent encore 62-82% de RevPAR de plus que la médiane — voici pourquoi.
Lire le guide →Tarifs hiver 2026-27 : une leçon pour Verbier, Crans-Montana & Zermatt
Les marchés de ski américains ont augmenté leurs tarifs dans 14 marchés sur 14 et perdu du RevPAR dans 8. Ce que ça signifie pour les propriétaires en Valais.
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Septembre à novembre — baignades encore agréables, vignobles dorés et promenades tranquilles au bord du lac. Le Septembre Musical et les vendanges rythment la saison, avant le Marché de Noël.
Lire le guide →Verbier, Crans-Montana & Zermatt : revenus Airbnb des chalets comparés
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Lire le guide →Rythme des réservations hiver 2026-2027 : une leçon de prix pour Montreux
Les marchés de ski américains ont augmenté leurs tarifs dans 14 marchés sur 14 et perdu du RevPAR dans 8. Ce que ça implique pour Montreux.
Lire le guide →Comment analyser un marché Airbnb à Montreux avant d'acheter
Le taux d'occupation moyen cache plus qu'il ne révèle. Cinq indicateurs pour évaluer un bien avant d'acheter.
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Le centre de congrès de Montreux a rouvert en juillet 2026 après 3 ans de travaux. Ce que ça change pour les visiteurs et les propriétaires.
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Queen a enregistré 7 albums aux Mountain Studios entre 1978 et 1995. L'histoire complète derrière la statue, le studio devenu musée, et la maison de Freddie au bord du lac.
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Lire le guide →Pourquoi le district d'Aigle mérite votre attention pour un investissement locatif courte durée
Le seul district vaudois hors pénurie en 2026 — aucun plafond de 90 jours, et des prix 35 à 45 % inférieurs à Montreux.
Lire le guide →Acheter un appartement à Montreux pour la location courte durée : un bon investissement en 2026 ?
Prix d'achat, Lex Koller, règles de financement, frais de notaire et rendement réaliste — tout vérifier avant d'acheter pour louer.
Lire le guide →Frais Airbnb de 15,5 % : de combien augmenter votre prix à Montreux avant le 13 octobre 2026
Les hôtes autogérés atteignent l'échéance suisse en octobre. Le calcul que tout le monde se trompe : +14,8 %, pas +18,3 %.
Lire le guide →Gérer vos avis et votre réputation en ligne : guide pour propriétaires à Montreux (2026)
79 % des voyageurs plus jeunes paient plus pour une location mieux notée. Comment créer du volume d'avis et gérer la réputation sur trois plateformes.
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68 % des recherches Google se terminent sans clic. Comment les AI Overviews, ChatGPT et Perplexity transforment la découverte de votre location.
Lire le guide →Comment choisir une conciergerie de gestion locative à Montreux (2026)
La gestion complète coûte 18–25 % des revenus en 2026. Les questions exactes à poser — et les signaux d'alerte à éviter — avant de signer.
Lire le guide →Septembre Musical Montreux-Vevey 2026 : programme complet — 80e édition
La 80e édition retrouve l'Auditorium Stravinski, du 9 au 18 septembre. Gautier Capuçon, Daniil Trifonov, Marina Viotti et plus, sur cinq lieux de la Riviera.
Lire le guide →Programme Montreux Jazz Festival 2026 : lineup complet et dates — 60e édition
Les 16 soirées en détail — STING, Nick Cave, John Legend, Van Morrison, James Taylor et plus de 30 artistes. Billets, tarifs, alertes guichets fermés et accès.
Lire le guide →Freddie Days Montreux 2026 : programme complet — 80 ans de Freddie & 30 ans de la statue
Cinq jours gratuits au bord du lac, du 2 au 6 septembre. Parade de bateaux à vapeur, Queen Silent Disco près de la statue, conférences avec ceux qui ont côtoyé Freddie Mercury.
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Le SBBW revient au 2m2c les 28–29 novembre 2026 — première édition montreusienne depuis 2022, après quatre ans à Lucerne.
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Le district d'Aigle n'est pas sur la liste de pénurie vaudoise cette année. Guide complet : déclaration cantonale, taxe de séjour et registre des voyageurs.
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La règle des 90 jours à Genève depuis 2018, pourquoi elle existe, et ce que les propriétaires doivent savoir avant de publier une annonce.
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Lire le guide →Le guide complet pour louer son appartement à Montreux (2026)
Tout en un — inscription légale, revenus réalistes, tarification saisonnière, stratégie Jazz Festival et gestion locative.
Lire le guide →Stratégie de prix Airbnb à Montreux : comment fixer des tarifs qui maximisent vos revenus
Tarification dynamique, saisons de demande, pics du Jazz Festival et les ajustements tarifaires précis qui séparent les meilleurs propriétaires des autres.
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Quels quartiers de Montreux affichent les meilleurs tarifs ? Temps de marche jusqu'au lac, proximité du Casino et potentiel locatif par secteur.
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Lire le guide →Les coûts cachés de la gestion autonome de votre location à Montreux (2026)
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2 appartements ou plus dans le même immeuble ? Un calendrier, une équipe, une marque — jusqu'à CHF 46'000 par unité et par an.
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Qu'est-ce qu'une conciergerie Airbnb ?
Une conciergerie Airbnb exploite un logement en location de courte durée à la place de son propriétaire. Elle couvre les annonces, les prix, la communication voyageurs, la remise des clés, le ménage et les démarches déclaratives. Le propriétaire reste titulaire de ses comptes et perçoit les revenus. La conciergerie se rémunère par une commission prélevée sur les nuitées réellement réalisées. À Montreux, cette formule vise les appartements licenciés par la commune ou par le règlement de la PPE. RivieraHost applique une commission fixe de 20 % des revenus, sans frais d'entrée. Le propriétaire ne paie rien tant que le logement ne produit rien. Une agence immobilière se limite à la mise en relation. Une conciergerie exploite le bien au quotidien : calendrier, voyageurs, ménage et incidents du jour.
- Commission
- 20 % des revenus locatifs, aucun frais d'entrée
- Reversement au propriétaire
- 80 % des nuitées, virement mensuel avec rapport détaillé
- Mise en service
- 7 jours entre la signature et la première annonce en ligne
- Engagement
- Mois par mois, préavis de 30 jours
- Zone desservie
- Montreux, Clarens, Territet, Vevey, Villeneuve, Chernex, Veytaux, Glion, Les Avants
- Taxe de séjour
- Collectée auprès des voyageurs et reversée à la commune, incluse
- Langues de gestion
- Français, anglais, allemand — support voyageurs 24h/24
Confier son appartement à RivieraHost, étape par étape
- Demandez l'estimation gratuite. Vous devriez transmettre l'adresse, la surface et le nombre de chambres. Nous répondons sous 24 heures avec une projection de revenus et la liste des points à vérifier.
- Validez les autorisations. Essayez de réunir l'accord écrit de la commune ou de la PPE. Nous n'exploitons que des logements licenciés pour la location de courte durée. Si l'autorisation manque, nous vous le disons avant la signature.
- Préparez le bien. Shooting photo professionnel, annonces rédigées en français, anglais et allemand, calendrier synchronisé entre les plateformes et grille tarifaire de départ.
- Lancez l'exploitation. Nous gérons les réservations et les arrivées. Nous répondons aux voyageurs 24h/24. Le ménage et le linge sont refaits entre chaque séjour. Les incidents et la taxe de séjour sont suivis par nos soins.
- Suivez vos résultats. Chaque mois, vous recevez un rapport de performance et vos revenus, commission déduite, versés directement.
- Ajustez les prix en continu. La tarification suit la saisonnalité et les événements de Montreux. Jazz Festival, Marché de Noël et congrès du 2m2c entrent dans le calendrier tarifaire. Objectif : ne pas laisser de revenus sur la table.
Des exemples concrets sur la Riviera suisse
Chaque type de bien demande un traitement différent. Quelques cas réels de notre portefeuille, tous à Montreux, Clarens, Territet ou dans les environs immédiats :
- Studio de 46 m² à Clarens (Grand Studio) — annonce bilingue, photographies professionnelles et tarification dynamique. Notre équipe de ménage gère les rotations courtes entre deux séjours.
- 4,5 pièces au centre de Montreux (Casino 33) — bien familial proche du 2m2c. Séjours longs hors saison, séjours événementiels pendant le Jazz Festival.
- Appartement avec spa et vue sur le lac à Montreux (Spa Luxury) — positionnement premium. Les prix sont plus élevés. L'exigence de linge et de propreté est renforcée. La communication voyageurs se fait en anglais et en français.
- 3 chambres à Territet (Chemin des Terrasses 4) — capacité familiale. Check-in autonome et consignes multilingues pour les voyageurs arrivant tard.
- Villa avec piscine et jacuzzi à 20 minutes de Montreux (Bossonnens) — séjours de groupes. Nous coordonnons les arrivées multiples et les séjours plus longs.
Gestion déléguée, loyer garanti ou autogestion ?
| Critère | Gestion déléguée | Loyer garanti | Autogestion |
|---|---|---|---|
| Rémunération | Commission fixe de 20 % des revenus | Loyer fixe versé chaque mois | Aucune commission, votre temps |
| Revenus du propriétaire | 80 % des nuitées, virement mensuel avec rapport | Revenu garanti quelle que soit l'occupation | 100 % des nuitées |
| Annonces et tarification | Incluses : photos, annonces, tarification dynamique | Incluses | À votre charge |
| Voyageurs et ménage | Arrivées, assistance 24h/24, ménage et linge inclus | Pris en charge par RivieraHost | À votre charge |
| Engagement | Mois par mois, préavis de 30 jours | Contrat de location | Aucun |
| Idéal pour | Propriétaire non présent, appartement licencié | Propriétaire cherchant un revenu stable | Propriétaire habitant sur place |
Synchronisation des disponibilités : chaque bien dispose d'un flux iCal privé à connecter dans Airbnb, Booking.com ou Google Agenda — https://portal.rivierahost.ch/ical/<nom-du-bien>.ics. Le calendrier partagé évite les doubles réservations entre plateformes.
Ces logements sont visibles, avec leurs disponibilités réelles, sur la page Nos appartements.
D'un autre côté : quand l'autogestion reste le bon choix
D'un autre côté, déléguer n'est pas toujours la meilleure décision. Trois cas rendent l'autogestion pertinente. Vous habitez dans l'immeuble. Vous ne louez que quelques semaines par année. Votre immeuble interdit la location de courte durée. Dans ces situations, gérer vous-même vos annonces peut suffire et vous évite une commission de 20 %. En revanche, dès qu'un bien dépasse environ 70 % d'occupation, la charge de travail change de nature. Il faut répondre à des voyageurs d'autres fuseaux horaires. Il faut ajuster les prix à chaque événement de Montreux. Cela équivaut à un emploi à temps partiel. Les ménages et les réponses tardives coûtent le plus cher en avis négatifs. Notre conseil : commencez par une estimation chiffrée, puis comparez ce que la délégation rapporte réellement, commission comprise.
Conseils pratiques avant de déléguer
- Vous devriez toujours demander une projection de revenus écrite, nette de commission et de taxe de séjour, avant de signer.
- Essayez de conserver la propriété de vos comptes Airbnb et Booking.com. Un contrat sérieux vous laisse le contrôle de vos annonces et de vos avis.
- Vérifiez que le prestataire assure le ménage, le linge et les consommables. Ce sont les postes qui font chuter les évaluations quand ils sont sous-traités.
- Demandez ce qui se passe en cas de dégâts, d'annulation tardive ou de voyageur indélicat. La réponse figure dans le contrat, pas dans la promesse commerciale.
- Exigez un préavis court. Un contrat mois par mois avec préavis de 30 jours vous laisse la liberté de changer d'avis.
Notre verdict
Pour un appartement licencié à Montreux, Vevey, Clarens ou Villeneuve, la gestion déléguée reste la formule la plus lisible. Aucune avance de frais. Un seul interlocuteur. Une rémunération qui n'existe que lorsque le logement produit des revenus. En revanche, tout bien n'est pas éligible. Un logement non autorisé en courte durée relève d'une autre solution. Il en va de même si vous souhaitez le louer plus de quelques semaines par année. Nous vous le dirons lors de l'estimation, plutôt que de vous vendre une prestation inutile.
Sources et références
- Tourisme et nuitées en Suisse : Office fédéral de la statistique.
- Cadre communal et autorisations : Ville de Montreux et Canton de Vaud.
- Données structurées et bonnes pratiques des moteurs : Schema.org et Google Search Central.
- Contexte géographique : Montreux et Vevey sur Wikipédia, Montreux (Wikidata Q69354).
- Guides pour propriétaires : location de courte durée en Suisse et règles applicables dans le canton de Vaud.
Tout ce que vous devez savoir
Quelle est votre commission ?
Dois-je être présent pour les arrivées des voyageurs ?
Sur quelles plateformes publiez-vous les annonces ?
Combien de temps prend l'intégration ?
Puis-je bloquer des dates pour un usage personnel ?
Que se passe-t-il en cas de dégâts causés par un voyageur ?
Y a-t-il un engagement contractuel ?
Gérez-vous la taxe de séjour ?
Prêt à tirer davantage
de votre appartement ?
Nous évaluerons votre bien, estimerons son potentiel locatif et vous montrerons exactement ce que nous ferions différemment. Gratuit et sans engagement. Vous recevez une projection de revenus chiffrée. Elle est accompagnée de la liste des autorisations à vérifier et d'un plan de mise en ligne sous 7 jours.
Parlons de votre bien
Décrivez-nous votre appartement et nous vous répondrons sous 24 heures avec une estimation de revenus personnalisée et les prochaines étapes.
Montreux, Canton de Vaud, Suisse
« Votre bien mérite plus qu'une annonce —
il mérite un partenaire. »
BBA en management hôtelier (Glion), MSc en management du tourisme (FHGR) et MSc en data science (HSLU). La gestion locative de courte durée à Montreux et sur la Riviera suisse, appuyée sur les données. Profil complet du fondateur