Gestionnaire de location courte durée · Consultant en hospitalité · Montreux, Suisse
Je gère des propriétés de luxe en location courte durée à Montreux via Riviera Host. Fort de plus de 8 ans dans l'hôtellerie de luxe suisse et de deux masters — en Data Science et en Management du Tourisme — je combine savoir-faire opérationnel et tarification fondée sur les données pour maximiser les rendements des propriétaires sur la Riviera suisse.
Ma carrière a débuté dans les opérations hôtelières à Glion — l'une des meilleures écoles hôtelières au monde — où j'ai obtenu un BBA en Management Hôtelier. J'ai ensuite passé près d'une décennie à travailler dans des établissements de luxe suisses, développant une expertise en revenue management, optimisation des réservations et stratégie de données clients.
Ce que j'ai constamment observé, c'est un écart : les hôtels disposaient de données, mais ces données guidaient rarement les décisions. Je suis retourné étudier — un MSc en Management du Tourisme à la FHGR, suivi d'un MSc en Data Science à la HSLU — précisément pour combler cet écart. Je suis aujourd'hui certifié analyste Microsoft Power BI (PL-300) et Azure Data Scientist (DP-100), et j'applique ces compétences à la gestion immobilière autant qu'au conseil.
Montreux est un marché à part. La demande est réelle — 250 000 visiteurs du Festival de Jazz, un marché voyages d'affaires toute l'année, une forte demande de loisirs depuis Genève et Zurich — mais l'offre de locations courte durée gérées professionnellement y est limitée. La plupart des appartements sont mis en ligne sur Airbnb avec des photos de smartphone et un tarif fixe. L'écart entre un bien bien géré et un bien mal géré est ici plus important que presque partout ailleurs en Suisse.
Riviera Host existe pour combler cet écart. Je m'occupe de tout : création des annonces et photographie, tarification dynamique calibrée sur le calendrier de demande propre à Montreux, communication avec les voyageurs, accueil, coordination du ménage et reporting mensuel. Les propriétaires n'ont rien à gérer et reçoivent un relevé mensuel détaillé indiquant exactement ce qui a été gagné et comment.
Mon expérience en conseil signifie que j'aborde la gestion immobilière différemment d'une agence classique — chaque décision tarifaire est fondée sur les données, chaque interaction avec les voyageurs est tracée, et les performances sont évaluées par rapport à des benchmarks plutôt qu'à l'intuition.
Mon approche est simple : comprendre le contexte réel, structurer les données correctement et prendre des décisions plus vite et avec plus de confiance. Je ne me contente pas d'examiner le taux d'occupation — j'analyse l'écart entre les tarifs obtenus et ceux atteignables, les fenêtres de réservation les plus performantes, la corrélation entre le sentiment des avis et la probabilité de revisite, et la position de chaque bien par rapport au marché global de Montreux.
Pour les propriétaires, cela signifie que vous disposez de bien plus qu'un gestionnaire. Vous bénéficiez chaque mois d'une vision claire de la position de votre actif sur le marché et des leviers d'amélioration.