RivieraHost étend sa gestion locative complète au-delà du canton de Vaud, vers Genève. Même commission fixe, même modèle sans effort — contactez-nous si vous possédez une location courte durée sur place.
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La gestion locative Airbnb à Genève consiste à confier l'exploitation d'un appartement en location courte durée à un professionnel qui s'occupe de tout : création et optimisation des annonces sur Airbnb, Booking.com et réservation directe, tarification dynamique, communication et accueil des voyageurs 24h/24, ménage professionnel, linge et consommables, maintenance, conformité légale et reporting mensuel. Le propriétaire reste maître de son bien et de ses comptes, et reçoit un relevé clair et un virement net chaque mois. Genève, place internationale, présente une forte demande de locations de courte durée, tant pour les voyageurs d'affaires que pour le tourisme. RivieraHost y prépare son expansion avec un modèle complet et conforme, adapté au cadre réglementaire genevois. Avec RivieraHost, notre modèle, éprouvé sur la Riviera vaudoise avec 88% de taux d'occupation moyen et +34% de revenus, est en cours d'extension aux biens de Genève, pour une commission de 20% tout incluse — sans frais d'installation ni engagement, avec un préavis de 30 jours.
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De la première photo à l'avis final du voyageur, nous gérons chaque détail. Vous recevez un relevé mensuel et un virement bancaire.
Les règles genevoises sont plus récentes et plus strictes que celles de Vaud — mieux vaut les connaître avant de publier une annonce.
Les loyers et les prix d'achat à Genève comptent parmi les plus élevés de Suisse, et la construction de logements n'a pas suivi la croissance démographique depuis une décennie — une pénurie durable qui pousse de nombreux actifs travaillant dans le canton à s'installer de l'autre côté de la frontière. Dans ce contexte, environ 2'000 appartements se sont retrouvés loués sur des plateformes de courte durée, retirant encore de l'offre au marché locatif ordinaire et plaçant les hôtes professionnels en concurrence directe, souvent déloyale, avec les établissements hôteliers. La couverture médiatique du sujet dès 2014 a entraîné plusieurs interventions politiques, et le Conseil d'Etat a fini par légiférer.
Depuis le 1er avril 2018, Genève plafonne les locations d'appartements entiers sur plateforme à 90 jours par an — au-delà, un changement d'affectation est nécessaire, volontairement difficile à obtenir pendant la pénurie de logements actuelle. Un recours contre cette règle a été rejeté par la Cour de justice genevoise. L'application repose sur les signalements du voisinage et des associations de locataires plutôt que sur un blocage automatisé des plateformes. Lire l'analyse complète →
Rien de tout cela n'est spécifique à la Ville de Genève — c'est une politique cantonale. À mesure que nous développons notre portefeuille genevois, la limite de 90 jours, la question du changement d'affectation et la déclaration de la taxe de séjour sont traitées exactement comme dans le canton de Vaud, incluses dans notre conformité légale.
Source : Office fédéral du logement (OFL/BWO), étude de cas Canton de Genève, publiée le 22 juillet 2024.
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Rien de tout cela n'est encore spécifique à Genève — c'est le niveau de service que vous obtiendriez. Même fondateur, mêmes outils de tarification, mêmes systèmes de communication voyageurs et de ménage, même qualité de service reconnue par les avis. Avec moins de biens en portefeuille ici qu'en Vaud, la mise en place et le suivi sont plus rapides, pas plus lents.
RivieraHost opère depuis Montreux aujourd'hui — c'est la même équipe, la même fiche Google Business et les mêmes avis qu'un propriétaire genevois retrouverait.
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