Квартиры Для владельцев Блог О нас Контакты
RivieraHost/Управление Airbnb в Веве
Для собственников недвижимости · Веве, Швейцарская Ривьера · входит в кантон Во

Мы также управляем
квартирами на Airbnb
в Веве.

RivieraHost базируется в Монтрё, в 15 минутах на поезде, где мы ежедневно ведём растущий портфель объектов. Мы предлагаем то же полное управление — объявления, цены, гости, уборка, правовое соответствие — владельцам в Веве.

Фиксированная комиссия 20% · Без платы за запуск · Уведомление за 30 дней
88%Средняя заполняемость
+34%Доход против самостоятельного управления
11Объектов под управлением
4.9★Средняя оценка гостей
20%Фиксированная комиссия, всё включено
Средние показатели по всему портфелю объектов RivieraHost на Швейцарской Ривьере.

Всё под контролем

От первого фото в объявлении до последнего отзыва гостя мы контролируем каждую деталь вашей сдачи в Веве. Вы получаете ежемесячный отчёт и банковский перевод.

📸
Оптимизация объявлений
Профессиональная фотосъёмка, SEO-оптимизированные заголовки и публикация на нескольких площадках: Airbnb, Booking.com и прямое бронирование — с акцентом на привлекательность набережной Веве.
📈
Динамическое ценообразование
Ежедневная корректировка цен с учётом спроса, времени бронирования и местных событий — перегрев спроса на Джазовый фестиваль в Монтрё, Fête des Vignerons, сезон сбора винограда в Лаво и летние пики на озере — всё по премиальным тарифам.
💬
Общение с гостями 24/7
Все сообщения, инструкции по заезду и решение любых вопросов — круглосуточно на английском, французском и русском языках.
🧹
Профессиональная уборка
Координация уборки между каждым заездом. Бельевой сервис гостиничного уровня. Осмотр квартиры после каждого отъезда гостей.
⚖️
Правовое соответствие
Мы сопровождаем вас по регистрации в коммуне Веве, разрешению кантона Во, туристическому налогу и правилу 90 ночей. Полное соответствие с первого дня.
📊
Ежемесячная отчётность
Понятный ежемесячный отчёт: забронированные ночи, полученный доход, вычтенные расходы и чистый перевод на ваш счёт. Никаких сюрпризов.

Что видят наши действующие владельцы

Мы пока не ведём ежедневное управление объектом в Веве, поэтому вместо предположений по цифрам для Веве приводим реальное среднее значение по портфелю для двухкомнатной квартиры на нашем домашнем рынке в Монтрё — в 15 минутах на поезде, с той же системой, ценами и командой, которые мы применим и к вашей квартире в Веве.

До — самостоятельное управление
CHF 28,000/yr
  • Заполняемость 48%
  • Средняя цена за ночь CHF 160
  • Затраты времени 8–10 hrs/booking
  • Наценка в период Джазового фестиваля Упущена
  • Площадки Только Airbnb
После — RivieraHost
CHF 74,000/yr
  • Заполняемость 87%
  • Средняя цена за ночь CHF 230
  • Затраты времени 0 hrs
  • Наценка в период Джазового фестиваля В 3–4 раза выше базовой
  • Площадки Airbnb + Booking.com

Среднее значение по портфелю в Монтрё за вычетом комиссии 20%. Результаты в Веве будут зависеть от размера, расположения и состояния квартиры — см. полное руководство по доходу на Швейцарской Ривьере или запросите бесплатную оценку для своей квартиры.

Город у озера со своим характером

Для гостей Веве — не тихий пригород Монтрё, а направление со своими причинами приезжать. Понимание того, что именно привлекает сюда посетителей, определяет, как мы назначаем цену, фотографируем и размещаем объявления, и во многом объясняет, почему мы верим, что грамотно ведомое объявление в Веве может показывать результаты не хуже нашего портфеля в Монтрё.

🍫
Всемирная штаб-квартира Nestlé
Всемирная штаб-квартира Nestlé находится в Веве с 1867 года. Это даёт стабильный поток корпоративных гостей и переезжающих руководителей, которые бронируют проживание на несколько ночей и недель вдали от летнего туристического пика — спрос, которого не видит чисто досуговое объявление в Монтрё.
🍽️
Музей Alimentarium
Единственный в мире музей истории питания расположен прямо на набережной Веве; он финансируется Nestlé и посвящён культуре еды. Это настоящий магнит для семей и гастрономических туристов, многие из которых останавливаются на две-три ночи, чтобы совместить музей с рынком и озером.
🎩
Мир Чарли Чаплина
Бывшее поместье Чарли Чаплина в Корсье-сюр-Веве, в нескольких минутах от города, — одна из самых посещаемых платных достопримечательностей Швейцарской Ривьеры. Она привлекает международных экскурсантов и всё чаще — гостей, которые останавливаются в Веве на несколько дней, а не приезжают из Монтрё или Лозанны.
🌊
Набережная Веве
Более тихое, обсаженное деревьями продолжение набережной Монтрё, отмеченное статуей Чаплина «Маленький бродяга» и гигантской трёхногой вилкой Маркуса Раэца у самой воды — одно из самых фотографируемых мест на Женевском озере. Гости гуляют здесь ради спокойствия; им не нужны толпы центра Монтрё, чтобы наслаждаться той же водой.
🧺
Рынок в Веве
Проходит каждое утро вторника и субботы на Пляс-дю-Марше и Пляс-де-ла-Гар, это один из крупнейших и старейших фермерских и продуктовых рынков франкоязычной Швейцарии — им действительно пользуются жители, он не устроен для туристов, и именно это и привлекает сюда посетителей.
🍇
Ворота в Лаво и к Fête des Vignerons
Веве стоит на восточной окраине виноградных террас Лаво, входящих в список ЮНЕСКО, и принимает Fête des Vignerons — праздник виноградарей, который проводится примерно раз в поколение и признан ЮНЕСКО нематериальным культурным наследием. Всё это делает Веве естественной базой для винного туризма на Ривьере, а не просто запасным вариантом.

Где мы работаем сегодня

В самом Веве у нас пока нет размещённых объектов — наш ежедневный управляемый портфель находится в 15 минутах, в Монтрё. Владельцы в Веве получают ту же самую команду, системы и подход к ценообразованию:

В центре Монтрё

RivieraHost работает из Монтрё, в самом сердце Швейцарской Ривьеры — найдите нас на Google Maps или прочитайте проверенные отзывы гостей.

Вам понравилось проживание? Оставьте нам отзыв на Google См. наш профиль Google Business и отзывы →

Ближайшие города, которыми мы управляем

Запуск за 2–3 недели

1
Бесплатная оценка дохода
Мы оцениваем вашу квартиру в Веве и присылаем подробный прогноз дохода в течение 48 часов — без обязательств.
2
Настройка и фотосъёмка
Профессиональная съёмка, создание объявлений, проверка соответствия и аккаунты на площадках. Всё берём на себя.
3
Вы зарабатываете — мы работаем
Ежемесячный банковский перевод и отчёт. Вы можете заехать в любой момент — это по-прежнему ваша квартира.

Что спрашивают владельцы в Веве

Сколько можно заработать, сдавая квартиру в Веве на Airbnb?
Мы пока не ведём объект в Веве напрямую, поэтому не можем привести показатели, характерные именно для Веве. Для сравнения: наш портфель в Монтрё — в 15 минутах на поезде — в среднем приносит 74 000 CHF в год чистыми за двухкомнатную квартиру после комиссии 20%, против 28 000 CHF при самостоятельном управлении. Фундаментальные условия Веве (выход к озеру, винный туризм, меньшая конкуренция в объявлениях) сопоставимы. Самый точный способ узнать результат — бесплатная оценка дохода именно вашей квартиры. Подробности — в нашем полном руководстве по доходу на Швейцарской Ривьере.
Хороший ли Веве рынок для Airbnb?
Да — и при этом рынок недооценён. Веве привлекает культурных и гастрономических путешественников (штаб-квартира Nestlé, музей еды Alimentarium, мир Чарли Чаплина), которым нравится более спокойная база, чем Монтрё, при этом они исследуют всю Швейцарскую Ривьеру на поезде. Меньшая конкуренция, чем в Монтрё, означает, что качественные объявления стабильно превосходят местные средние показатели. Читайте также наше полное руководство по аренде на Швейцарской Ривьере.
Повышает ли Джазовый фестиваль в Монтрё спрос и на квартиры в Веве?
Да. Веве — в 15 минутах езды на поезде от Монтрё, и когда центр Монтрё распродан на время фестиваля, гости регулярно выбирают Веве как запасную базу. Наш собственный портфель в Монтрё в период фестиваля получает надбавку в 3–4 раза к базовой ставке (см. цифры выше) — мы ожидаем сопоставимого эффекта перетока и для качественно оформленной квартиры в Веве, в дополнение к местным пикам Fête des Vignerons и сбора винограда в Лаво. См. наше руководство по доходу от аренды в период Джазового фестиваля.
Нужно ли регистрировать квартиру в Веве в коммуне?
Да. Швейцарское законодательство требует уведомления коммуны и разрешения кантона Во до первого гостя. Мы сопровождаем вас на всём пути, включая настройку туристического налога. Читайте наше пошаговое руководство по регистрации или попросите нас провести вас по нему лично.
Чем RivieraHost лучше самостоятельного управления квартирой?
В нашем портфеле в Монтрё квартиры при самостоятельном управлении обычно показывали заполняемость 44–48% по статичным тарифам; наша модель динамического ценообразования, присутствие на нескольких площадках и профессиональная фотосъёмка поднимают заполняемость выше 85%, при этом средняя ночная ставка растёт на 30–45%. После комиссии 20% владельцы получают заметно больше, чем при самостоятельном управлении. К квартире в Веве мы применим ровно ту же систему, что и в Монтрё.
Могу ли я блокировать даты для личного пользования, пока вы управляете моей квартирой в Веве?
Конечно. Вы можете заблокировать любые нужные даты в календаре — без срока уведомления и ограничений. Многие владельцы Ривьеры блокируют время вокруг празднеств Fête des Vignerons, рыночных выходных в Веве или летних школьных каникул. Квартира остаётся вашей, и вы можете пользоваться ею когда угодно; мы просто выстраиваем график аренды вокруг вас.

Получите бесплатную оценку дохода по Веве

Расскажите о своей квартире — и мы пришлём подробный прогноз дохода в течение 48 часов. Без обязательств и давления.