RivieraHost расширяет наш полный консьерж-сервис за пределы Во в кантон Женева. Та же фиксированная комиссия, та же модель «без забот» — свяжитесь с нами, если у вас есть объект краткосрочной аренды там.
Ищете место для проживания? Смотрите наши апартаменты →
От первого фото объявления до последнего отзыва гостя — мы управляем каждой деталью. Вы получаете ежемесячную выписку и банковский перевод.
Правила Женевы новее и строже кантона Во, и их стоит понять, прежде чем размещать объявление.
Арендные ставки и цены покупки в Женеве — одни из самых высоких в Швейцарии, а жилищное строительство уже десятилетие не успевает за ростом населения — устойчивый дефицит, который вынуждает многих работающих в кантоне жить за границей. На этом фоне около 2 000 апартаментов оказались размещены на платформах краткосрочной аренды, что изъяло дополнительные квартиры из обычного рынка аренды и поставило профессиональных платформенных хостов в прямую, часто неравную конкуренцию с лицензированными отелями. Освещение этой проблемы в СМИ с 2014 года привело к серии политических мер, и Государственный совет приступил к регулированию.
С 1 апреля 2018 года Женева ограничивает платформенную аренду целых апартаментов 90 днями в год — сверх этого требуется разрешение на изменение функционального назначения, которое в условиях нынешнего дефицита жилья получить намеренно сложно. Юридический вызов этому правилу был отклонён Женевским судом (Cour de Justice). Контроль опирается на сигналы соседей и ассоциаций арендаторов, а не на автоматическую блокировку платформ. Читать полный разбор →
Всё это касается не только города Женевы — это политика всего кантона. По мере подключения объектов в Женеве порог в 90 дней, вопрос смены функционального назначения и уплата туристического налога решаются так же, как мы решаем их в кантоне Во, — это покрывается разделом юридическое соответствие в нашем сервисе управления.
Источник: Федеральное ведомство по жилью (BWO), тематическое исследование Canton de Genève, опубликовано 22 июля 2024.
Связано: легален ли Airbnb в кантоне Во
Пока это ещё не данные конкретно по Женеве — это операционный послужной список, за который вы «подписываетесь». Тот же основатель, те же инструменты ценообразования, те же системы общения с гостями и уборки, то же проверенное качество обслуживания. Для объекта в Женеве меняется только масштаб, а не процессы: при меньшем числе объектов на учёте, чем в кантоне Во, подключение и решение проблем идут быстрее, а не медленнее.
RivieraHost сегодня работает из Монтрё — это та же команда, тот же профиль Google Business и те же отзывы, с которыми будет работать владелец из Женевы.
Расскажите нам о своей недвижимости, и мы отправим детальный прогноз дохода в течение 48 часов. Без обязательств и давления.
Уже есть недвижимость в кантоне Во? Смотрите нашу страницу управления по кантону Во.