Управление Airbnb
по всему Во —
правильно.

Уровень свободных съёмных квартир в кантоне Во остаётся ниже 1,5% — уровня, который обычно считается сбалансированным рынком, — с 1999 года, что делает его одним из самых продолжительных дефицитов жилья среди всех швейцарских кантонов. К 2018 году в кантоне на одном лишь Airbnb было зарегистрировано почти 4 000 комнат и целых апартаментов — цифра достаточно значительная, чтобы два депутата кантонального парламента обратились к правительству с просьбой установить чёткие правила для платформенной аренды, опасаясь, что уход квартир в посуточную аренду ещё больше сжимает обычный рынок аренды и поднимает цены на субаренду.

С 1 июля 2022 года кантон регулирует эту сферу двумя изменёнными законами — законом об экономической деятельности (LEAE) и постановлением о сохранении жилищного фонда (RLPPPL). В округах, которые жилищное ведомство ежегодно официально относит к испытывающим дефицит, перевод квартиры с обычного рынка аренды в краткосрочную сдачу на срок более 90 дней в календарный год теперь требует разрешения на изменение функционального назначения, которое оформляется через местную коммуну. Кроме того, любой, кто сдаёт жильё через платформу в любом месте кантона, обязан зарегистрироваться в своей коммуне не менее чем за 10 дней до первого гостя и ежемесячно отчитываться о деятельности — так коммуны отслеживают порог в 90 дней и подтверждают, что туристический налог действительно взимается.

Помимо жилищного аспекта, это ещё и вопрос справедливости (платформы конкурируют с лицензированными отелями на неравных условиях) и двухуровневой системы, соблюдаемой отдельными коммунами, а не кантоном напрямую. Кантон Во предпочёл регулировать, а не запрещать платформенную аренду. Читать полный разбор →

Всё это касается не только Монтрё — это политика всего кантона, и именно она стоит за рядом вопросов, которые владельцы задают нам чаще всего (см. ниже). Мы берём на себя регистрацию в коммуне, разрешение на изменение функционального назначения, где оно требуется, и ежемесячную отчётность как стандартную услугу — это покрывается разделом юридическое соответствие в нашем сервисе управления.

Источник: Федеральное ведомство по жилью (BWO), тематическое исследование Canton de Vaud, опубликовано 4 октября 2024.

Связанные юридические руководства: легален ли Airbnb в кантоне Во · пошаговая регистрация · правила Вильнёва · налоги и НДС · страхование

Рынок в цифрах

Независимые данные из среза Inside Airbnb за июнь 2026 года: из примерно 5 300 объявлений, отслеживаемых по всему кантону, 43% принадлежат хостингу, управляющему более чем одним объектом, — тот самый масштаб профессиональной деятельности, под который и создавались приведённые выше правила. Ни одно из просмотренных нами объявлений не отображало номер лицензии или регистрации в открытых данных (это отражает то, что хосты решают показывать, а не формальный аудит соответствия). Мы берём на себя регистрацию и отчётность, чтобы этот вопрос не касался наших владельцев.

Источник: Inside Airbnb, набор данных по кантону Во, срез от 15 июня 2026. Лицензия CC BY 4.0.