Réponse directe : des photos professionnelles sont l’une des améliorations les moins chères pour une annonce à Montreux. Airbnb indique que les annonces ayant utilisé sa photographie professionnelle ont enregistré en moyenne 19 % de réservations nettes en plus sur les 365 jours suivants, tout en précisant que ce chiffre n’est pas garanti 1. Un shooting d’une demi-journée pour un appartement type est souvent amorti en quelques nuits supplémentaires : mettez la vue sur le lac en tête, soignez la lumière et gardez environ 20 à 25 photos bien ordonnées.
Les voyageurs décident en quelques secondes. Dans une liste de résultats, ils voient une photo de couverture, un prix et une note, et la couverture fait l’essentiel du travail. Pour un appartement à Montreux, l’atout principal est souvent la vue, et c’est aussi la première chose qu’une mauvaise photo gaspille.
En bref : photographiez en bonne lumière du jour, mettez le lac ou la montagne en couverture, ordonnez les photos comme une visite (séjour, cuisine, chambres, salle de bains, balcon, immeuble), légendez chaque image et refaites un shooting quand l’appartement ou la saison changent nettement.
Photo : Pexels
Les photos professionnelles augmentent-elles vraiment les réservations ?
La page du programme Pro Photo d’Airbnb annonce 19 % de réservations nettes en plus sur les 365 jours suivants pour les annonces ayant utilisé la photographie professionnelle d’Airbnb, sur la base de plus de 14 700 annonces en 2024–2025 1. Airbnb précise qu’il s’agit d’une moyenne, non d’une garantie, et que le programme n’est pas forcément proposé sur tous les marchés. La plupart des hôtes suisses font donc appel à un photographe immobilier ou d’intérieur local, ou photographient soigneusement eux-mêmes.
La liste de prises de vue pour un appartement à Montreux
- Photo de couverture : la plus belle pièce avec la vue dans le cadre, en lumière du jour. Évitez les plans larges et sombres d’un lit.
- Séjour : deux angles, un large et un montrant les assises.
- Cuisine et repas : plans de travail dégagés, éclairages allumés.
- Chaque chambre : lit fait avec du linge neutre ; montrez les rangements et le couchage de façon honnête.
- Salles de bains : propres, serviettes pliées, sans produits de toilette visibles.
- Balcon ou terrasse : avec et sans mobilier si utile.
- Vue : une photo de ce que les hôtes voient vraiment depuis la fenêtre.
- Immeuble et environs : entrée, promenade du lac ou gare à distance de marche.
Les hôtes Airbnb travaillent couramment avec environ 15 à 25 photos pour un logement type, fourchette suggérée par des guides tiers et non par une règle de la plateforme. Gardez chaque photo utile : dix images nettes et honnêtes valent mieux que trente répétitives. Ajoutez une légende à chacune.
Quand photographier
De la fin de matinée au début d’après-midi, la lumière est la plus régulière. Choisissez un jour dégagé pour que le lac et les montagnes se voient ; si la vue est à l’est ou à l’ouest, vérifiez quand le soleil entre dans la pièce. Un shooting en été ou début d’automne convient à l’année, et des images hivernales peuvent être ajoutées pour le Marché de Noël et la saison de ski. Notre checklist de préparation du logement explique comment préparer l’appartement avant l’arrivée du photographe.
Combien ça coûte ?
Les prix varient selon le photographe et la taille de l’appartement : demandez deux ou trois devis. À titre indicatif, un shooting d’une demi-journée pour un appartement coûte en général quelques centaines de francs, retouches comprises. Comparez avec les réservations qu’il influence :
| Élément | Chiffre illustratif |
|---|---|
| Shooting (indicatif) | CHF 400 |
| Prix moyen par nuit (exemple) | CHF 250 |
| Nuits supplémentaires pour l’amortir | Moins de 2 nuits |
Calcul illustratif, non une prévision : votre tarif et votre gain réels seront différents.
Licence, vie privée et règlement de l’immeuble
- Licence : assurez-vous que le contrat vous autorise à utiliser les images sur Airbnb, Booking.com et votre site, et demandez les fichiers retouchés.
- Personnes et données : ne montrez ni voyageurs, ni voisins, ni documents personnels, ni numéros de maison. Voir notre guide sur les caméras et données des voyageurs en Suisse.
- Parties communes : si vous photographiez couloirs ou espaces partagés dans une PPE, vérifiez le règlement et informez l’administrateur au préalable.
- Exactitude : les photos doivent correspondre à la réalité. Des images trompeuses entraînent de mauvais avis et des demandes de remboursement ; voir la gestion des avis et de la réputation.
Après le shooting
Mettez en ligne les nouvelles photos, placez la meilleure en couverture et observez le taux de clics et de conversion pendant quelques semaines avant de modifier le prix. Les photos fonctionnent mieux avec des tarifs cohérents ; notre stratégie de prix Airbnb pour Montreux montre comment les fixer. Si vous préférez ne pas vous en occuper, RivieraHost coordonne la photographie dans le cadre de la création de l’annonce.
Questions fréquentes
Faut-il un photographe professionnel pour mon Airbnb à Montreux ?
Ce n’est pas obligatoire, mais c’est l’une des améliorations au meilleur rendement. Airbnb annonce 19 % de réservations en plus en moyenne pour les annonces utilisant sa photographie professionnelle, sans garantie pour une annonce donnée.
Combien de photos une annonce Airbnb doit-elle avoir ?
Les guides tiers pour hôtes suggèrent en général environ 15 à 25 photos pour un appartement normal. La qualité et l’ordre comptent plus que le nombre : commencez par la vue et guidez le voyageur dans l’appartement.
Combien coûte la photographie d’appartement en Suisse ?
Les prix varient, mais un shooting d’une demi-journée pour un appartement coûte en général quelques centaines de francs, retouches comprises. Demandez deux ou trois devis et vérifiez les conditions de licence.
Quel est le meilleur moment pour photographier une annonce à Montreux ?
Choisissez un jour dégagé, de la fin de matinée au début d’après-midi, pour une lumière régulière et un lac et des montagnes visibles. L’été ou le début de l’automne conviennent comme base annuelle, avec des images saisonnières ajoutées ensuite.
Puis-je photographier les parties communes de mon immeuble ?
Vérifiez le règlement de la PPE et informez d’abord l’administrateur. Ne montrez jamais de voisins, de voyageurs ou de données personnelles.
Sources
Posez vos valises à Montreux
Les appartements RivieraHost sont à deux pas du lac — avec cuisine, plus d’espace et un meilleur rapport qualité-prix qu’un hôtel pour familles et groupes. Tous au cœur de ce guide.