Komplette Airbnb-Concierge-Verwaltung für Luxuswohnungen. Von Montreux aus betreuen wir die Waadtländer Riviera — Vevey, Clarens, Villeneuve — und die ganze Schweiz: Wir kümmern uns um alles — Sie kassieren die Einnahmen.
Vom ersten Inseratsfoto bis zur letzten Gästebewertung übernimmt unser Team jedes Detail nach Hotelstandard.
Erstellung und Veröffentlichung der Inserate
Optimierte Inserate auf Airbnb, Booking.com, VRBO und mehr, mit professionellen Texten in 4 Sprachen.
Professionelle Fotografie
Koordiniertes Fotoshooting mit einem lokalen Architekturfotografen, um den ersten Eindruck zu maximieren.
Dynamische Preisgestaltung
Täglich angepasste Preise basierend auf Marktdaten und saisonaler Nachfrage — inklusive Spitzenzeiten wie Montreux Jazz Festival, Weihnachtsmarkt Montreux und Septembre Musical.
Kalendersynchronisation
Echtzeit-Synchronisation über alle Plattformen hinweg, um Doppelbuchungen zu vermeiden und die Verfügbarkeit zu optimieren.
Gästekommunikation rund um die Uhr
Unser mehrsprachiges Concierge-Team beantwortet jede Nachricht innert Minuten, Tag und Nacht.
Persönlicher Check-in und Check-out
Persönlicher Empfang für jeden Gast und professionelle Kontrolle der Wohnung nach jedem Aufenthalt.
Professionelle Reinigung
Vollständige Reinigung nach jedem Aufenthalt gemäss detailliertem Pflichtenheft. Geprüft und bereit für den nächsten Gast innert Stunden.
Wäschebereitstellung und -verwaltung
Wäsche in Hotelqualität, bereitgestellt, gewaschen und nach jedem Gast ersetzt. Stets makellos.
Wartung und Bereitschaftsdienst (abgedeckt bis CHF 200)
Reaktionsschnelles Wartungsteam für jeden Vorfall während eines Aufenthalts. Null Aufwand für Sie.
Nachfüllen von Verbrauchsmaterial
Kaffee, Toilettenartikel, Reinigungsmittel — alles wird vor jeder Ankunft nach Hotelstandard nachgefüllt.
Bewertungs- und Reputationsstrategie
Aktives Management von 5-Sterne-Bewertungen, um Ihren Ruf auf allen Plattformen zu schützen und auszubauen.
Monatliche Leistungsberichte
Einnahmen, Auslastung und Buchungstrends — jeden Monat klar und umsetzbar aufbereitet.
Ein einfacher Prozess
Startklar in 7 Tagen
1
Kostenlose Immobilienbewertung
Wir besichtigen Ihre Wohnung, analysieren bestehende Inserate und erstellen eine detaillierte Ertragsprognose — kostenlos und unverbindlich.
2
Einrichtung und Optimierung
Wir fotografieren Ihre Immobilie, erstellen oder optimieren alle Inserate, konfigurieren die dynamische Preisgestaltung und synchronisieren Ihren Kalender über alle Plattformen.
3
Sie kassieren die Einnahmen
Wir verwalten Ihre Inserate auf allen grossen Plattformen — Airbnb, Booking.com, VRBO und mehr. Zusätzlich bewerben wir Ihre Wohnung auf unserer eigenen Plattform mit Direktbuchung und Online-Zahlung via Stripe (3,5 % Kommission). Wir kümmern uns um jeden Gast, jede Reinigung und jeden Vorfall. Sie erhalten Ihre monatlichen Berichte und Einnahmen, abzüglich Kommission.
Verwaltungsoptionen
Zwei Arten, mit uns zusammenzuarbeiten
Wählen Sie das Modell, das zu Ihrer Situation passt — oder fragen Sie uns, welches sich für Sie mehr lohnt.
Concierge
Verwaltung auf Kommissionsbasis
Sie behalten das volle Eigentum. Wir kümmern uns um alles und behalten 20 % der Mieteinnahmen — Sie zahlen nur, wenn Sie verdienen.
✓Vollständige Erstellung und Optimierung der Inserate
✓Professionelles Fotoshooting
✓Dynamische Preisgestaltung & Channel-Manager
✓Gästekommunikation rund um die Uhr, 7 Tage die Woche
Ihrer Mieteinnahmen — die vom Gast gezahlte Reinigungsgebühr geht direkt an uns, keine versteckten Abzüge
Keine Einrichtungsgebühr. Kein monatliches Abonnement. Keine Kündigungsstrafe.
Die 20 %-Kommission gilt nur für Ihre Mieteinnahmen. Die vom Gast gezahlte Reinigungsgebühr für die Endreinigung geht direkt an RivieraHost und deckt die professionelle Reinigung zwischen den Aufenthalten — sie liegt ausserhalb der Kommission. Die im Beispiel gezeigte Reinigungsgebühr ist nur zur Veranschaulichung — der genaue Betrag hängt von Grösse und Zimmerzahl Ihrer Wohnung ab und wird nach einem kostenlosen Besichtigungstermin festgelegt (ein kleines Studio beispielsweise in der Regel CHF 70).
Alles in den 20 % enthalten
✓Erstellung und Optimierung der Inserate
✓Professionelle Fotografie
✓Verwaltung der dynamischen Preisgestaltung
✓Kalendersynchronisation
✓Gästekommunikation rund um die Uhr
✓Persönlicher Check-in und Check-out
✓Professionelle Reinigung
✓Wäschebereitstellung und -verwaltung
✓Nachfüllen von Verbrauchsmaterial
✓Koordination der Wartung
✓Bewertungs- und Zufriedenheits-Tracking
✓Monatliche Leistungsberichte
Zahlenbeispiel
1
Vermietung der Wohnung
Ihre Wohnung wird für 5 Nächte zu CHF 220/Nacht vermietet, also CHF 1'100 Mieteinnahmen. Der Gast zahlt zusätzlich eine Reinigungsgebühr (in diesem Beispiel CHF 150).
Gesamtbetrag des Gastes: CHF 1'250
2
Kommission RivieraHost
Wir behalten 20 % Ihrer Mieteinnahmen. Die hier gezeigte CHF 150 Reinigungsgebühr geht direkt an RivieraHost für die professionelle Reinigung zwischen den Aufenthalten — sie ist nicht Teil der Kommissionsbasis.
Unsere Kommission: CHF 220
3
Ihr Nettoertrag
Sie behalten CHF 880. Eine einfache Berechnung — keine Prozentakrobatik, keine versteckten Abzüge.
Ihr Nettoertrag: CHF 880
Ihr Ertrag (CHF 880)
20 % Kommission (CHF 220)
Reinigungsgebühr (CHF 150)
Miriam Roth
Eigentümerin, Montreux
Airbnb SuperhostBooking.com
“
Vor RivieraHost habe ich zwei Abende pro Woche damit verbracht, Nachrichten zu beantworten, Reinigungen zu koordinieren und mich um Bewertungen zu sorgen. Heute schaue ich mir einen Monatsbericht an, und meine Einnahmen sind um 38 % gestiegen. Allein die Buchungen während des Jazz Festivals haben das ganze Jahr gerechtfertigt.
Frau Straub
Eigentümerin, Montreux
Airbnb SuperhostVRBO
“
Ich war skeptisch, meine Wohnung an Dritte abzugeben, aber RivieraHost hat den Übergang sehr einfach gemacht. Sie haben alles übernommen — Fotos, Gästekommunikation, Empfang — und meine Auslastung stieg bereits in der ersten Saison von 54 % auf über 80 %. Endlich kann ich mit gutem Gewissen verreisen.
Yan Linping
Eigentümer, Clarens
Booking.comAirbnb
“
Da ich im Ausland lebe, war die Fernverwaltung einer Vermietung in der Schweiz eine echte Sorge. RivieraHost hat diesen Stress komplett beseitigt. Die monatlichen Überweisungen kommen pünktlich, die Berichte sind klar, und sobald ein Wartungsproblem auftritt, ist es gelöst, bevor ich überhaupt davon erfahre. Ein wirklich professionelles Team.
Unser Einsatzgebiet
Spezialisten für die Swiss Riviera
Wir sind an der Swiss Riviera und darüber hinaus aktiv — wir kennen die saisonalen Rhythmen, die Nachfrage während des Jazz Festivals, die Buchungen zum Weihnachtsmarkt und das genaue Gästeprofil besser als jede generalistische Agentur.
Lokale Expertise, keine Regionalverwaltung von der Stange
01
Nur lizenzierte Wohnungen
Wir arbeiten ausschliesslich mit vorschriftsgemäss registrierten Kurzzeitvermietungen, um Sie, Ihre Gäste und Ihre Investition zu schützen.
02
Spezialisten für Jazz Festival & Weihnachtsmarkt Montreux
Wir kennen den Montreuxer Veranstaltungskalender besser als jeder andere. Maximale Preisgestaltung während des Montreux Jazz Festival, des Weihnachtsmarkts und des Septembre Musical — dort rechtfertigen wir unsere Kommission voll und ganz.
03
Sie bleiben Eigentümer Ihrer Konten
Die Buchungseinnahmen gehen direkt auf Ihre Airbnb- und Booking.com-Konten. Wir fassen Ihr Geld nie an. Volle Transparenz, jederzeit.
04
Monatlich kündbarer Vertrag
Monatlich kündbar mit einer Frist von 30 Tagen. Wenn unsere Ergebnisse Sie nicht überzeugen, können Sie jederzeit gehen. Wir verdienen Ihr Vertrauen jeden Monat neu.
+34%
Durchschnittliche Einnahmensteigerung vs. Selbstverwaltung
Feste Kommission von 20 % auf sämtliche Einnahmen — Airbnb, Booking.com, VRBO und Direktbuchungen inbegriffen. Keine Einrichtungs-, Foto- oder monatlichen Abonnementgebühren. Sie erhalten 80 % per monatlicher Überweisung samt detailliertem Bericht.
Muss ich bei der Ankunft der Gäste anwesend sein?
Nein. Wir übernehmen jede An- und Abreise für Sie. Gäste erhalten die Zugangsanweisungen im Voraus, und wir sind rund um die Uhr erreichbar, falls etwas auftritt. Sie müssen weder in Montreux noch in der Schweiz sein.
Auf welchen Plattformen veröffentlichen Sie Inserate?
Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia, Tripadvisor und Google Vacation Rentals. Wir bewerben Ihre Wohnung zudem auf unserer eigenen Direktbuchungsplattform (3,5 % Zahlungsgebühr — weniger als jede Plattformkommission). Alle Kalender werden in Echtzeit synchronisiert, um Doppelbuchungen zu vermeiden.
Wie lange dauert die Einrichtung?
Sieben Tage zwischen Vertragsunterzeichnung und Ihrem ersten Online-Inserat. Wir übernehmen Fotografie, Erstellung der Inserate, Preiskonfiguration und Plattform-Einrichtung. Sie müssen nur den Inseratsinhalt freigeben.
Kann ich Termine für die persönliche Nutzung blockieren?
Ja, jederzeit. Sie haben vollen Überblick über Ihren Kalender und können Termine per Nachricht blockieren. Für Spitzenzeiten (Jazz Festival, Weihnachtsmarkt) bitten wir um angemessene Vorankündigung, damit wir unsere Preisstrategie anpassen können.
Was passiert bei Schäden durch einen Gast?
Wir fotografieren die Immobilie vor und nach jedem Aufenthalt. Ansprüche werden über die Garantieprogramme der Plattformen eingereicht — Airbnbs AirCover deckt bis zu 3'000'000 USD ab. Wir übernehmen den gesamten Schadensprozess und halten Sie auf dem Laufenden.
Gibt es eine vertragliche Bindung?
Nein. Wir arbeiten monatlich kündbar mit einer Frist von 30 Tagen. Wenn wir nicht überzeugen, können Sie jederzeit gehen. Wir sind überzeugt, dass Ergebnisse für sich sprechen.
Kümmern Sie sich um die Kurtaxe?
Ja. Die Kurtaxe wird bei der Buchung von den Gästen erhoben und in Ihrem Namen an die Gemeinde Montreux abgeführt — im Service inbegriffen, ohne Zusatzkosten, sodass Ihre Immobilie stets vorschriftskonform bleibt.
Bereit, mehr aus Ihrer Immobilie herauszuholen?
Wir bewerten Ihre Immobilie, schätzen ihr Ertragspotenzial und zeigen Ihnen genau, was wir anders machen würden. Kostenlos und unverbindlich.
Kontaktieren Sie uns
Sprechen wir über Ihre Immobilie
Beschreiben Sie uns Ihre Wohnung, und wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einer persönlichen Ertragsschätzung und den nächsten Schritten.
