اللغة
🇬🇧 EN 🇫🇷 FR 🇩🇪 DE 🇷🇺 RU 🇸🇦 ع
احجز إقامة → شققنا → مهرجان مونترو للجاز → الكونسيرج والنقل المناطق → مقاطعة فود → مقاطعة جنيف → مقاطعة فاليه المالكون → الإدارة الكاملة (عمولة 20%) → إيجار مضمون → تقدير دخل مجاني → أحل صاحب ملكية — 250 فرنك بوابة المالك المدونة من نحن العقارات ابدأ
بحيرة جنيف وجبال الألب من كروم الريفييرا السويسرية
الصورة : Christian David, CC BY-SA 4.0, عبر ويكيميديا كومنز
الصورة : Zacharie Grossen, CC BY-SA 3.0, عبر ويكيميديا كومنز
سويسرا بالكامل · المقر الرئيسي على الريفيرا السويسرية

شقتك،
مُدارة باحتراف.

نتولى كل شيء — الإعلانات، التسعير، الضيوف، التنظيف، والامتثال القانوني — لتدرّ عقارك دخلاً ثابتاً من الإيجار. مقرّنا في مونترو وندير الشقق على الريفيرا السويسرية — فيفي، كلاران، فيلنوف — وفي أي مكان في سويسرا بعمولة واحدة ثابتة 20%.

20% ثابتة — بلا رسوم إضافية، أبداً
ألغِ في أي وقت دون غرامة
لوحة تحكم المالك مضمّنة
أداء العقار
زيادة الإيرادات
مقارنة بالإدارة الذاتية
+34%
متوسط زمن الاستجابة
<2دقيقة
نسبة الإشغال
87%
Airbnb Booking.com VRBO Expedia Tripadvisor Google Vacation Rentals HomeAway Vrbo
ما نتولاه

كل شيء،
حتى لا تضطر للقيام بأي شيء

من أول صورة إعلانية إلى آخر تقييم من الضيف — يتولى فريقنا كل التفاصيل بمعايير الفندقة الراقية.

إنشاء الإعلانات وتوزيعها
إعلانات محسّنة على Airbnb وBooking.com وVRBO وغيرها — نصوص احترافية بأربع لغات.
تصوير احترافي
جلسة تصوير منسّقة مع مصوّر معماري محلي لتعظيم الانطباع الأول.
تسعير ديناميكي
أسعار تُعدَّل يومياً وفق بيانات السوق والطلب الموسمي — بما في ذلك ذروة مهرجان مونترو للجاز وسوق الكريسماس ومهرجان سبتمبر الموسيقي.
مزامنة التقويم
مزامنة فورية عبر جميع المنصات للقضاء على الحجوزات المزدوجة وتعظيم التوفر.
تواصل مع الضيوف على مدار الساعة
فريق كونسيرج متعدد اللغات يرد على كل رسالة من الضيوف خلال دقائق، ليلاً ونهاراً.
تسجيل الوصول والمغادرة شخصياً
استقبال شخصي لكل ضيف وفحص خروج احترافي بعد كل إقامة.
تنظيف احترافي
تنظيف كامل بعد كل إقامة وفق ميثاق مفصّل. تمت مراجعته وجاهز للضيوف خلال ساعات.
توفير الكتان وإدارته
فرش فندقي عالي الجودة يُوفَّر ويُغسل ويُستبدل بعد كل ضيف. طازج دائماً.
الصيانة والطوارئ (تغطية حتى 200 فرنك)
فريق صيانة سريع الاستجابة لأي عارض أثناء الإقامة. بلا أي عناء عليك.
إعادة تزويد المستهلكات
قهوة ومستلزمات العناية ومواد التنظيف — تُجدَّد قبل كل وصول بمعايير فندقية.
استراتيجية التقييمات والمراجعات
إدارة فعّالة لتقييمات الخمس نجوم حمايةً لسمعتك وتنميةً لها عبر جميع المنصات.
تقارير أداء شهرية
الإيرادات والإشغال واتجاهات الحجوزات تُسلَّم كل شهر — واضحة وقابلة للتطبيق.
عملية بسيطة

جاهز تماماً خلال 7 أيام

1

تقييم مجاني للعقار

نزور شقتك، نراجع إعلاناتك الحالية، ونقدم لك توقعات إيرادات مفصلة — دون أي تكلفة أو التزام.

2

الإعداد والتحسين

نصوّر عقارك، ننشئ أو نحسّن كل الإعلانات، نضبط التسعير الديناميكي، ونزامن تقويمك عبر كل المنصات.

3

تحصيل دخلك

ندير إعلاناتك على جميع المنصات الكبرى — Airbnb وBooking.com وVRBO وغيرها. وبالتوازي نعلن عن شقتك على منصتنا الخاصة مع الحجز المباشر والدفع الإلكتروني عبر Stripe (رسوم دفع 3.5%). نتولى كل ضيف، كل تنظيف، وكل مشكلة. تستلم تقارير شهرية وإيراداتك بعد خصم 20%.

خيارات الإدارة

طريقتان للعمل معنا

اختر النموذج الذي يناسب وضعك — أو اسألنا أيهما سيُدر عليك أكثر.

خدمة كاملة
إدارة بنظام العمولة
تملك وتحتفظ بالسيطرة الكاملة على عقارك. نتولى كل شيء ونأخذ 20% من إيرادات الإيجار — تدفع فقط عندما تربح.
  • إنشاء وتحسين كامل للإعلانات
  • تصوير احترافي
  • تسعير ديناميكي وإدارة القنوات
  • تواصل مع الضيوف على مدار الساعة
  • تنظيف احترافي، كتان ومستهلكات
  • تقارير أداء شهرية
  • لا رسوم إعداد. إشعار قبل 30 يوماً.
شاهد تفاصيل التسعير الكاملة
تسعير شفاف

سعر واحد.
بلا مفاجآت.

20%

من إيراد إيجارك — تأتي رسوم التنظيف التي يدفعها الضيف إلينا مباشرة، دون أي استقطاعات خفية

لا رسوم إعداد. لا رسوم شهرية ثابتة. لا غرامة إلغاء.
تنطبق عمولة 20% على إيراد إيجار الغرفة فقط. رسوم التنظيف النهائي التي يدفعها الضيف تذهب مباشرة إلى RivieraHost وتغطي التنظيف الاحترافي بين الإقامات — وهي خارج نسبة الـ 20%. رسوم التنظيف الواردة في المثال العملي توضيحية — يعتمد المبلغ الدقيق على حجم شقتك وعدد غرف النوم ويُؤكَّد بعد زيارة وفحص مجانيين (الاستوديو الصغير، مثلاً، عادةً 70 فرنكاً).
كل شيء مضمّن في الـ 20%
  • إنشاء الإعلانات وتحسينها
  • تصوير احترافي
  • إدارة التسعير الديناميكي
  • مزامنة التقويم
  • تواصل مع الضيوف على مدار الساعة
  • تسجيل وصول ومغادرة شخصي
  • تنظيف احترافي
  • توفير الكتان وإدارته
  • إعادة تزويد المستهلكات
  • تنسيق الصيانة
  • متابعة التقييمات والرضا
  • تقارير أداء شهرية
مثال عملي
1
إيجار الشقة
تُؤجَر شقتك لمدة 5 ليالٍ بسعر 220 فرنكاً / ليلة، بإجمالي 1,100 فرنك كدخل ليلي. يدفع الضيف أيضاً رسوم تنظيف إضافية (150 فرنكاً في هذا المثال).
الإجمالي الذي دفعه الضيف: CHF 1,250
2
عمولة RivieraHost
نأخذ 20% على إيراد إيجار الغرفة. رسوم التنظيف البالغة 150 فرنكاً الواردة هنا تذهب مباشرة إلى RivieraHost لتغطية التنظيف الاحترافي بين الإقامات — وهي ليست جزءاً من أساس العمولة.
عمولتنا: CHF 220
3
صافي دخلك
تحتفظ بـ 880 فرنكاً. عملية حسابية مباشرة — لا طرق معقدة، لا استقطاعات خفية.
صافي دخلك: CHF 880
دخلك (880 فرنكاً)
عمولة 20% (220 فرنكاً)
رسوم التنظيف (150 فرنكاً)
Miriam Roth
مالكة شقة في مونترو
Airbnb Superhost Booking.com

قبل RivieraHost، كنت أقضي أمسيتين أسبوعياً في إدارة الرسائل وتنسيق عمال التنظيف والقلق على التقييمات. الآن أطّلع على تقرير شهري وزاد دخلي بنسبة 38%. حجوزات مهرجان الجاز وحدها برّرت السنة كلها.


السيدة شتراوب
مالكة شقة في مونترو
Airbnb Superhost VRBO

كنت متشككة في تسليم شقتي لطرف ثالث، لكن RivieraHost جعلت الأمر سلساً. تولوا كل شيء — التصوير، التواصل مع الضيوف، تسجيل الوصول — وقفز معدل الإشغال لديّ من 54% إلى أكثر من 80% في الموسم الأول. أخيراً أشعر أنني أستطيع السفر دون قلق.


يان لين بينغ
مالك شقة في كلارينس
Booking.com Airbnb

بينما أعيش في الخارج، كانت إدارة إيجار في سويسرا عن بُعد مصدر قلق دائم. أزالت RivieraHost هذا القلق تماماً. التحويلات الشهرية تصل في موعدها، والتقارير واضحة، وعندما تظهر أي مشكلة صيانة يحلونها قبل أن أعرف بها. فريق محترف للغاية.

أعجبتك إقامتك؟ اترك لنا تقييماً على Google شاهد تقييماتنا على Google ←
أين نعمل

متخصصون في الريفيرا السويسرية

نركّز على الريفيرا السويسرية وما حولها — لذلك نعرف الإيقاعات الموسمية، والطلب على الإيجار خلال مهرجان الجاز، والحجوزات في سوق الكريسماس، والملف الدقيق للضيف أفضل من أي وكالة عامة.

مقاطعة فود — محفظتنا الحالية

Chernex
Les Avants
Leysin
Gryon

نوسّع الآن إلى

لماذا RivieraHost

عمق محلي،
لا اتساع إقليمي

01

شقق مرخّصة فقط

نعمل حصرياً مع إيجارات قصيرة الأجل مسجلة ومتوافقة قانونياً — حمايةً لك ولضيوفك واستثمارك.

02

متخصصون في مهرجان مونترو للجاز وسوق الكريسماس

نعرف أجندة الفعاليات في مونترو أفضل من أي أحد. التسعير الذروة لمهرجان مونترو للجاز وسوق الكريسماس ومهرجان سبتمبر الموسيقي هو حيث نكسب عمولتنا فعلاً.

03

أنت تملك الحسابات

يصل دخل الحجوزات مباشرة إلى حساباتك على Airbnb وBooking.com. لا نحتفظ بأموالك أبداً. شفافية كاملة، دائماً.

04

اتفاق شهري متجدد

إشعار قبل 30 يوماً. إذا لم نحقق النتائج، فأنت حر في المغادرة. نكسب ثقتك كل شهر.

+34%
متوسط الزيادة في الإيرادات مقارنة بالإدارة الذاتية
87%
متوسط معدل الإشغال السنوي
4.9
متوسط تقييم الضيوف · 47 تقييماً على Airbnb وBooking.com · اترك تقييمك على Google
<2دقيقة
متوسط زمن الاستجابة لرسائل الضيوف

سجّل سوق كانتون فو رقمًا قياسيًا في 2025: 3,1 مليون ليلة فندقية، بزيادة 5,8 %.

سجّلت منطقة مونترو-ريفييرا أقوى نمو في الكانتون بنسبة +7,2 %.

وعلى المستوى الوطني سجّلت الفنادق السويسرية 43,9 مليون ليلة في 2025، وهو الرقم القياسي الثالث على التوالي.

في كانتون فو يشكّل الضيوف السويسريون 51 % من الليالي، بنمو 6,2 %.

وفي عقاراتنا الخاصة، الفرق مع الإدارة الذاتية قابل للقياس: +34 % في الإيرادات و87 % متوسط إشغال سنوي في 2026.

المصادر: Statistique Vaud, Numerus 5-2026 · المكتب الفدرالي للإحصاء (BFS)، الفنادق 2025 · بيانات تشغيل RivieraHost لعام 2026.

قصتنا

شاهد كيف تكون إدارة
عقار متكاملة الخدمات

على إنستغرام

@rivierahost.ch

موارد

أدلة لأصحاب العقارات

بيانات ومنهجية التسعير

كيف تستخدم RivieraHost بيانات AirROI الخاصة بـ Airbnb لتسعير عقارك

نقيس كل إعلان مقابل قاعدة بيانات AirROI التي تضم أكثر من 20 مليون عقار في أكثر من 190 دولة — وكيف تشكّل بيانات المنطقة سعرك الليلي.

اقرأ الدليل ←
استراتيجية المنصات

تحوّل منصة Airbnb نحو الذكاء الاصطناعي: ماذا يعني لمضيفي مونترو

60% من كود Airbnb في الربع الأول من 2026 كُتب بالذكاء الاصطناعي، وأكثر من 800 إشارة ترتب كل إعلان الآن. ما الذي يغيّره ذلك لمضيفي مونترو.

اقرأ الدليل ←
اقتصاديات المالك

التسعير الديناميكي لم يعد ميزتك في Airbnb بمونترو

84% من المضيفين يستخدمون الآن أدوات تسعير بالذكاء الاصطناعي. إعلانات الربع الأعلى ما زالت تحقق إيراداً أعلى بنسبة 62-82% من المتوسط — إليك ما يميّزها فعلاً.

اقرأ الدليل ←
استراتيجية التسعير · فاليه

تسعير إيجار التزلج شتاء 2026-27: درس لـ Verbier وCrans-Montana وZermatt

أسواق التزلج الأمريكية رفعت الأسعار في 14 سوقاً رصدت الشتاء الماضي وخسرت الإيرادات في 8 منها. ماذا يعني هذا الخطأ التسعيري لأصحاب فاليه.

اقرأ الدليل ←
دليل موسمي

مونترو في الخريف: الموسم الذهبي على الريفيرا السويسرية

من سبتمبر إلى نوفمبر — سباحة دافئة في البحيرة، كروم ذهبية، مهرجان سبتمبر الموسيقي، موسم الحصاد، ونزهات هادئة على ضفة البحيرة قبل سوق الكريسماس.

اقرأ الدليل ←
دليل استثماري لفاليه

Verbier وCrans-Montana وZermatt: مقارنة دخل الشاليه عبر Airbnb

يبلغ متوسط إيرادات Zermatt 49,000 فرنك سنوياً، وVerbier 30,000 فرنك، وCrans-Montana 17,000 فرنك (بيانات AirROI 2026).

اقرأ الدليل ←
استراتيجية التسعير

وتيرة الحجوزات شتاء 2026-2027: درس تسعيري لمونترو

أسواق التزلج الأمريكية رفعت الأسعار في 14 سوقاً وخسرت الإيرادات في 8. ماذا يعني ذلك لسوق الكريسماس وأسابيع فبراير في مونترو.

اقرأ الدليل ←
دليل استثماري

كيف تحلل سوق Airbnb في مونترو قبل أن تشتري

متوسط الإشغال يخفي أكثر مما يظهر. خمسة مؤشرات — عمق الطلب، شكل الموسمية، العرض، اللوائح، وتباين الإيرادات.

اقرأ الدليل ←
أخبار محلية

إعادة افتتاح 2m2c في مونترو: ماذا يعني التجديد البالغ 94 مليون فرنك

أعيد افتتاح مركز المؤتمرات في مونترو في يوليو 2026 بعد تجديد استمر 3 سنوات. ما الذي تغيّر، وماذا يعني ذلك للضيوف وأصحاب العقارات.

اقرأ الدليل ←
تراث مونترو

لماذا يرتبط اسم فريدي ميركوري بمونترو؟

سجّلت فرقة Queen 7 ألبومات في استوديوهات Mountain بين 1978 و1995. القصة كاملة خلف التمثال والاستوديو الذي تحوّل إلى متحف ومنزل فريدي المطل على البحيرة.

اقرأ الدليل ←
دليل وجهات

12 أفضل مكان لزيارته في مونترو وفيفي

شاتو دو شيلون، وعالم تشابلن، وأطول تمثال شوكة في العالم — 12 مكاناً تستحق وقتك مع المسافات الحقيقية.

اقرأ الدليل ←
دليل استثماري

لماذا تستحق منطقة إيغل النظر للاستثمار في الإيجار قصير الأجل

المنطقة الوحيدة في فود غير الواقعة تحت ندرة السكن في 2026 — لا سقف 90 يوماً، ولا تصريح تغيير استخدام، وأسعار أقل بنسبة 35-45% من مونترو.

اقرأ الدليل ←
دليل استثماري

شراء شقة في مونترو لتأجيرها قصير الأجل: هل ما زالت استثماراً جيداً في 2026؟

أسعار الشراء، وقانون Lex Koller، وقواعد التمويل، وتكاليف الإغلاق، والعائد الواقعي — كل ما يجب فحصه قبل أن تشتري للتأجير.

اقرأ الدليل ←
اقتصاديات المالك

رسوم Airbnb البالغة 15.5%: كم يجب أن ترفع سعرك في مونترو قبل 13 أكتوبر 2026

يواجه المضيفون ذوو الإدارة الذاتية الموعد النهائي السويسري في أكتوبر. حسابات إعادة التسعير التي يخطئ فيها الجميع تقريباً: +14.8% وليس +18.3%.

اقرأ الدليل ←
دليل المالك

إدارة التقييمات والسمعة الرقمية: دليل لأصحاب العقارات في مونترو (2026)

79% من المسافرين الأصغر سناً يدفعون أكثر مقابل تأجير بتقييمات أفضل. كيف تبني حجم التقييمات وتدير السمعة عبر ثلاث منصات.

اقرأ الدليل ←
دليل المالك

GEO + SEO لإيجارك في Airbnb بمونترو: كيف يغيّر بحث الذكاء الاصطناعي اكتشاف الإيجارات (2026)

68% من عمليات بحث Google تنتهي الآن دون نقرة. كيف تعيد AI Overviews وChatGPT وPerplexity تشكيل طريقة اكتشاف المسافرين لإيجارك.

اقرأ الدليل ←
دليل المالك

كيف تختار شركة إدارة عقارات لإيجارك في Airbnb بمونترو (2026)

تكلف الإدارة متكاملة الخدمات ما بين 18-25% من الإيرادات في عام 2026. الأسئلة الدقيقة التي يجب طرحها — وعلامات التحذير — قبل التوقيع مع مدير.

اقرأ الدليل ←
دليل المهرجانات

مهرجان سبتمبر الموسيقي مونترو-فيفي 2026: البرنامج الكامل — الدورة الثمانون

تعود الدورة الثمانون إلى قاعة Auditorium Stravinski في 9-18 سبتمبر. Gautier Capuçon وDaniil Trifonov وMarina Viotti وغيرهم عبر خمسة مواقع في الريفيرا.

اقرأ الدليل ←
دليل المهرجانات

مهرجان مونترو للجاز 2026: البرنامج والنجوم والتواريخ الكاملة — الدورة الستون

كل الليالي الـ 16 كاملة — STING وNick Cave وJohn Legend وVan Morrison وJames Taylor وأكثر من 30 فناناً. بالإضافة إلى التذاكر والأسعار وتنبيهات النفاد وكيفية الوصول.

اقرأ الدليل ←
دليل المهرجانات

أيام فريدي في مونترو 2026: البرنامج الكامل — الذكرى الثمانون لميلاده والثلاثون للتمثال

خمسة أيام مجانية على ضفة البحيرة، 2-6 سبتمبر. موكب البواخر، دي جي صامت لـ Queen بجانب التمثال، ومؤتمرات مع من عرفوا فريدي ميركوري شخصياً.

اقرأ الدليل ←
دليل المهرجانات

بطولة الفرق النحاسية السويسرية 2026: عودة SBBW إلى مونترو

يعود SBBW إلى قاعة 2m2c في 28-29 نوفمبر 2026 — أول نسخة في مونترو منذ 2022، بعد أربع سنوات في لوسيرن.

اقرأ الدليل ←
دليل قانوني

الإيجار قصير الأجل في فيلنوف: لا سقف 90 يوماً في 2026 — إليك ما لا يزال مطلوباً

منطقة إيغل ليست على قائمة ندرة السكن في فود هذا العام. دليل كامل للإقرار الكانتوني وضريبة السياحة وسجل الضيوف.

اقرأ الدليل ←
دليل الدخل

كم يمكنك أن تربح من تأجير شقتك في مونترو على Airbnb؟

حسابات دخل واقعية — الأسعار الليلية والإشغال وعلاوة مهرجان الجاز وتوقعات الإيرادات السنوية لعام 2026.

اقرأ الدليل ←
مهرجان الجاز

مهرجان مونترو للجاز 2026: دليل دخل الإيجار لأصحاب العقارات

أسبوعا المهرجان هما الأكثر قيمة في تقويم الإيجار قصير الأجل. استراتيجية التسعير وقائمة الاستعداد والأخطاء الشائعة التي يجب تجنبها.

اقرأ الدليل ←
دليل قانوني

كيف تسجّل شقتك بشكل قانوني للإيجار قصير الأجل في مونترو

خطوة بخطوة: الإقرار الكانتوني، والتصريح البلدي، وقاعدة الـ 90 ليلة، وضريبة السياحة، وسجل الضيوف المطلوب الاحتفاظ به.

اقرأ الدليل ←
دليل قانوني

هل Airbnb قانوني في مقاطعة فود؟ قواعد 2026 موضّحة

ندرة السكن في فود، وقواعد المنصات لعام 2022، وحد أدنى 90 يوماً لتغيير الاستخدام، والتسجيل البلدي — كل ما يحتاج المالكون إلى معرفته.

اقرأ الدليل ←
دليل قانوني

هل Airbnb قانوني في جنيف؟ قاعدة الـ 90 يوماً موضّحة (2026)

قاعدة الـ 90 يوماً في جنيف منذ 2018، وسبب وجودها، وكيف يعمل التنفيذ، وما يحتاج المالكون إلى معرفته قبل الإدراج.

اقرأ الدليل ←
دليل المالك

الدليل الكامل لتأجير شقتك في مونترو (2026)

كل شيء في مكان واحد — التسجيل القانوني، وتقديرات الدخل، والتسعير الموسمي، واستراتيجية مهرجان الجاز، والمفاضلة بين الإدارة الذاتية والإدارة الاحترافية.

اقرأ الدليل ←
استراتيجية التسعير

استراتيجية تسعير Airbnb في مونترو: كيف تضبط أسعاراً تعظّم الإيرادات

مبادئ التسعير الديناميكي، ونطاقات الطلب الموسمي، وذروة مهرجان الجاز، والتعديلات الدقيقة على السعر الليلي التي تميّز العقارات الأعلى دخلاً عن المتوسطة.

اقرأ الدليل ←
دليل الأحياء

دليل أحياء مونترو لأصحاب الإيجار قصير الأجل

أي أحياء مونترو تطلب أعلى أسعار ليلية؟ أوقات المشي إلى البحيرة، والقرب من الكازينو، وإمكانية التأجير حسب الحي.

اقرأ الدليل ←
تجهيز العقار

قائمة جاهزية العقار: 58 شيئاً يجب فعله قبل أول ضيف Airbnb

التدقيق الشامل قبل الإطلاق — السلامة، الراحة، التصوير، إعداد الإعلان، ضبط التسعير، ولمسات الترحيب التي تكسب تقييمات الخمس نجوم.

شاهد القائمة ←
دليل موسمي

سوق مونترو للكريسماس 2026: دليل الإيجار لأصحاب العقارات

أشهر سوق كريسماس في أوروبا يستمر 6 أسابيع. استراتيجية التسعير وقواعد الحد الأدنى للإقامة وكيفية اقتناص العلاوة الشتوية التي تنافس أسعار مهرجان الجاز.

اقرأ الدليل ←
دليل المالك

التكاليف الخفية للإدارة الذاتية لإيجارك في مونترو (2026)

تبدو رسوم الإدارة باهظة — حتى تحسب ما تكلفك الإدارة الذاتية فعلياً من إيرادات ووقت ومخاطر قانونية وثغرات تأمينية.

اقرأ الدليل ←
دليل السفر

السفر الفاخر في مونترو والريفيرا السويسرية: دليل الزائر لعام 2026

مساكن خاصة، وصول إلى مهرجان الجاز، مطاعم ميشلان، ورحلات يومية إلى جبال الألب — كل ما يحتاج المسافر المميز إلى معرفته.

اقرأ الدليل ←
استراتيجية المالك

كيف تدير مبنى شقتك كفندق شقق للإقامات القصيرة

تملك وحدتين أو أكثر في المبنى نفسه؟ تقويم تسعير واحد، وفريق واحد، وعلامة واحدة — حتى 46,000 فرنك للوحدة سنوياً.

اقرأ الدليل ←
دليل الشتاء

دليل إيجار مونترو الشتوي 2026: الزوار وأصحاب العقارات

652,000 زائر لسوق الكريسماس، وثلاثة منتجعات تزلج على بعد 70 كم، وذروة أسعار فبراير. كل ما يحتاج الزوار والمالكون إلى معرفته عن مونترو في الشتاء.

اقرأ الدليل ←
أسئلة شائعة

كل ما تحتاج إلى معرفته

ما هي عمولتكم؟
عمولة ثابتة 20% على إيراد إيجار الغرفة — رسوم التنظيف التي يدفعها الضيف تذهب مباشرة إلى RivieraHost لتغطية التنظيف النهائي وهي خارج نطاق العمولة. Airbnb وBooking.com وVRBO والحجوزات المباشرة جميعها بنفس النسبة. لا رسوم إعداد، ولا رسوم شهرية ثابتة. تستلم حصتك عبر تحويل مصرفي شهري مع تقرير إيرادات مفصّل.
هل يجب أن أكون حاضراً عند تسجيل الوصول؟
لا. نتولى كل عمليات تسجيل الوصول والمغادرة نيابة عنك. يتلقى الضيوف تعليمات دخول رقمية مسبقاً ونحن متاحون على مدار الساعة للوصول. لا تحتاج إلى التواجد في مونترو — ولا حتى في سويسرا.
على أي منصات تدرجون العقار؟
Airbnb وBooking.com وVRBO وExpedia وTripadvisor وGoogle Vacation Rentals. كما نروّج لشقتك على منصتنا للحجز المباشر (رسوم دفع 3.5% — أقل من أي عمولة منصة). تتزامن جميع التقاويم لحظياً لمنع الحجوزات المزدوجة.
كم يستغرق الإعداد؟
سبعة أيام من التوقيع حتى أول إعلان نشط. نتولى التصوير وإنشاء الإعلان وضبط التسعير وإعداد المنصات. تعتمد نص الإعلان — وهذا كل شيء.
هل يمكنني حجز تواريخ للاستخدام الشخصي؟
نعم، في أي وقت. لديك رؤية كاملة لتقويمك ويمكنك حجز تواريخ برسالة إلينا. نطلب إشعاراً مسبقاً معقولاً خلال فترات الذروة (مهرجان الجاز، سوق الكريسماس) لتعديل استراتيجية التسعير وفقاً لذلك.
ماذا لو سبّب ضيف ضرراً؟
نصوّر العقار قبل كل إقامة وبعدها. تُقدَّم مطالبات الضرر عبر برامج الضمان الخاصة بالمنصات — يوفر AirCover من Airbnb حماية للمضيف تصل إلى 3,000,000 دولار أمريكي. نتولى عملية المطالبات بأكملها ونبقيك على اطلاع طوال الوقت.
هل هناك عقد ملزم طويل الأمد؟
لا. نعمل على أساس شهري متجدد مع إشعار قبل 30 يوماً. إذا لم نحقق النتائج، فأنت حر في المغادرة. نحن نؤمن بأن النتائج تتحدث عن نفسها.
هل تتولون ضريبة السياحة؟
نعم. تُحصَل taxe de séjour من الضيوف وقت الحجز وتُحوَّل إلى بلدية مونترو نيابة عنك — مضمّنة في خدمتنا دون أي رسوم إضافية، مع إبقاء عقارك متوافقاً تماماً مع اللوائح المحلية.

مستعد لكسب المزيد
من شقتك؟

سنقيّم عقارك، ونقدّر إمكانية إيراداتك، ونريك بالضبط ما الذي سنفعله بشكل مختلف. مجاناً ودون أي التزام.

20% من إيراد إيجارك فقط — لا شيء آخر
تنطبق نسبة الـ 20% على إيراد إيجار الغرفة فقط. تُدار رسوم المنصات وضريبة السياحة ضمن خدمتنا، وتذهب رسوم التنظيف التي يدفعها الضيف مباشرة إلى RivieraHost مقابل التنظيف النهائي. لا رسوم إعداد، ولا استقطاعات خفية.
بوابتك للمالك، متاحة دائماً
شاهد كل حجز ودفعة وتقييم ضيف لحظياً عبر لوحة تحكمك الشخصية. احجز تواريخ للاستخدام الشخصي في أي وقت.
تقييماتك تنتقل معك
نتولى إعلانك الحالي — لا ملف جديد، لا إعادة تعيين للتقييمات. تبقى تصنيفاتك وحالة Superhost سليمة من اليوم الأول.
تواصل معنا

لنتحدث عن عقارك

أخبرنا عن شقتك وسنرد خلال 24 ساعة بتقدير إيرادات مخصّص وخطوات تالية.

info@rivierahost.ch

+41 79 253 56 99

مونترو، مقاطعة فود، سويسرا

“عقارك يستحق أكثر من مجرد إعلان —
إنه يستحق شريكاً.”

بهرام خانلاروف، مؤسس RivieraHost
بهرام خانلاروف
المؤسس، RivieraHost · مونترو
شكراً لك — سنرد خلال 24 ساعة.
مقاطعة فود مشغّل مسجّل
شقق مرخّصة فقط — لا إعلانات غير مرخّصة
ضريبة السياحة تُحصَل وتُحوَّل إلى البلدية
لوائح الإيجار قصير الأجل السويسرية متوافق تماماً
واتساب