نتولى كل شيء — الإعلانات، التسعير، الضيوف، التنظيف، والامتثال القانوني — لتدرّ عقارك دخلاً ثابتاً من الإيجار. مقرّنا في مونترو وندير الشقق على الريفيرا السويسرية — فيفي، كلاران، فيلنوف — وفي أي مكان في سويسرا بعمولة واحدة ثابتة 20%.
من أول صورة إعلانية إلى آخر تقييم من الضيف — يتولى فريقنا كل التفاصيل بمعايير الفندقة الراقية.
نزور شقتك، نراجع إعلاناتك الحالية، ونقدم لك توقعات إيرادات مفصلة — دون أي تكلفة أو التزام.
نصوّر عقارك، ننشئ أو نحسّن كل الإعلانات، نضبط التسعير الديناميكي، ونزامن تقويمك عبر كل المنصات.
ندير إعلاناتك على جميع المنصات الكبرى — Airbnb وBooking.com وVRBO وغيرها. وبالتوازي نعلن عن شقتك على منصتنا الخاصة مع الحجز المباشر والدفع الإلكتروني عبر Stripe (رسوم دفع 3.5%). نتولى كل ضيف، كل تنظيف، وكل مشكلة. تستلم تقارير شهرية وإيراداتك بعد خصم 20%.
اختر النموذج الذي يناسب وضعك — أو اسألنا أيهما سيُدر عليك أكثر.
من إيراد إيجارك — تأتي رسوم التنظيف التي يدفعها الضيف إلينا مباشرة، دون أي استقطاعات خفية
قبل RivieraHost، كنت أقضي أمسيتين أسبوعياً في إدارة الرسائل وتنسيق عمال التنظيف والقلق على التقييمات. الآن أطّلع على تقرير شهري وزاد دخلي بنسبة 38%. حجوزات مهرجان الجاز وحدها برّرت السنة كلها.
كنت متشككة في تسليم شقتي لطرف ثالث، لكن RivieraHost جعلت الأمر سلساً. تولوا كل شيء — التصوير، التواصل مع الضيوف، تسجيل الوصول — وقفز معدل الإشغال لديّ من 54% إلى أكثر من 80% في الموسم الأول. أخيراً أشعر أنني أستطيع السفر دون قلق.
بينما أعيش في الخارج، كانت إدارة إيجار في سويسرا عن بُعد مصدر قلق دائم. أزالت RivieraHost هذا القلق تماماً. التحويلات الشهرية تصل في موعدها، والتقارير واضحة، وعندما تظهر أي مشكلة صيانة يحلونها قبل أن أعرف بها. فريق محترف للغاية.
نركّز على الريفيرا السويسرية وما حولها — لذلك نعرف الإيقاعات الموسمية، والطلب على الإيجار خلال مهرجان الجاز، والحجوزات في سوق الكريسماس، والملف الدقيق للضيف أفضل من أي وكالة عامة.
مقاطعة فود — محفظتنا الحالية
نوسّع الآن إلى
نعمل حصرياً مع إيجارات قصيرة الأجل مسجلة ومتوافقة قانونياً — حمايةً لك ولضيوفك واستثمارك.
نعرف أجندة الفعاليات في مونترو أفضل من أي أحد. التسعير الذروة لمهرجان مونترو للجاز وسوق الكريسماس ومهرجان سبتمبر الموسيقي هو حيث نكسب عمولتنا فعلاً.
يصل دخل الحجوزات مباشرة إلى حساباتك على Airbnb وBooking.com. لا نحتفظ بأموالك أبداً. شفافية كاملة، دائماً.
إشعار قبل 30 يوماً. إذا لم نحقق النتائج، فأنت حر في المغادرة. نكسب ثقتك كل شهر.
سجّل سوق كانتون فو رقمًا قياسيًا في 2025: 3,1 مليون ليلة فندقية، بزيادة 5,8 %.
سجّلت منطقة مونترو-ريفييرا أقوى نمو في الكانتون بنسبة +7,2 %.
وعلى المستوى الوطني سجّلت الفنادق السويسرية 43,9 مليون ليلة في 2025، وهو الرقم القياسي الثالث على التوالي.
في كانتون فو يشكّل الضيوف السويسريون 51 % من الليالي، بنمو 6,2 %.
وفي عقاراتنا الخاصة، الفرق مع الإدارة الذاتية قابل للقياس: +34 % في الإيرادات و87 % متوسط إشغال سنوي في 2026.
المصادر: Statistique Vaud, Numerus 5-2026 · المكتب الفدرالي للإحصاء (BFS)، الفنادق 2025 · بيانات تشغيل RivieraHost لعام 2026.
نقيس كل إعلان مقابل قاعدة بيانات AirROI التي تضم أكثر من 20 مليون عقار في أكثر من 190 دولة — وكيف تشكّل بيانات المنطقة سعرك الليلي.
اقرأ الدليل ←60% من كود Airbnb في الربع الأول من 2026 كُتب بالذكاء الاصطناعي، وأكثر من 800 إشارة ترتب كل إعلان الآن. ما الذي يغيّره ذلك لمضيفي مونترو.
اقرأ الدليل ←84% من المضيفين يستخدمون الآن أدوات تسعير بالذكاء الاصطناعي. إعلانات الربع الأعلى ما زالت تحقق إيراداً أعلى بنسبة 62-82% من المتوسط — إليك ما يميّزها فعلاً.
اقرأ الدليل ←أسواق التزلج الأمريكية رفعت الأسعار في 14 سوقاً رصدت الشتاء الماضي وخسرت الإيرادات في 8 منها. ماذا يعني هذا الخطأ التسعيري لأصحاب فاليه.
اقرأ الدليل ←من سبتمبر إلى نوفمبر — سباحة دافئة في البحيرة، كروم ذهبية، مهرجان سبتمبر الموسيقي، موسم الحصاد، ونزهات هادئة على ضفة البحيرة قبل سوق الكريسماس.
اقرأ الدليل ←يبلغ متوسط إيرادات Zermatt 49,000 فرنك سنوياً، وVerbier 30,000 فرنك، وCrans-Montana 17,000 فرنك (بيانات AirROI 2026).
اقرأ الدليل ←أسواق التزلج الأمريكية رفعت الأسعار في 14 سوقاً وخسرت الإيرادات في 8. ماذا يعني ذلك لسوق الكريسماس وأسابيع فبراير في مونترو.
اقرأ الدليل ←متوسط الإشغال يخفي أكثر مما يظهر. خمسة مؤشرات — عمق الطلب، شكل الموسمية، العرض، اللوائح، وتباين الإيرادات.
اقرأ الدليل ←أعيد افتتاح مركز المؤتمرات في مونترو في يوليو 2026 بعد تجديد استمر 3 سنوات. ما الذي تغيّر، وماذا يعني ذلك للضيوف وأصحاب العقارات.
اقرأ الدليل ←سجّلت فرقة Queen 7 ألبومات في استوديوهات Mountain بين 1978 و1995. القصة كاملة خلف التمثال والاستوديو الذي تحوّل إلى متحف ومنزل فريدي المطل على البحيرة.
اقرأ الدليل ←شاتو دو شيلون، وعالم تشابلن، وأطول تمثال شوكة في العالم — 12 مكاناً تستحق وقتك مع المسافات الحقيقية.
اقرأ الدليل ←المنطقة الوحيدة في فود غير الواقعة تحت ندرة السكن في 2026 — لا سقف 90 يوماً، ولا تصريح تغيير استخدام، وأسعار أقل بنسبة 35-45% من مونترو.
اقرأ الدليل ←أسعار الشراء، وقانون Lex Koller، وقواعد التمويل، وتكاليف الإغلاق، والعائد الواقعي — كل ما يجب فحصه قبل أن تشتري للتأجير.
اقرأ الدليل ←يواجه المضيفون ذوو الإدارة الذاتية الموعد النهائي السويسري في أكتوبر. حسابات إعادة التسعير التي يخطئ فيها الجميع تقريباً: +14.8% وليس +18.3%.
اقرأ الدليل ←79% من المسافرين الأصغر سناً يدفعون أكثر مقابل تأجير بتقييمات أفضل. كيف تبني حجم التقييمات وتدير السمعة عبر ثلاث منصات.
اقرأ الدليل ←68% من عمليات بحث Google تنتهي الآن دون نقرة. كيف تعيد AI Overviews وChatGPT وPerplexity تشكيل طريقة اكتشاف المسافرين لإيجارك.
اقرأ الدليل ←تكلف الإدارة متكاملة الخدمات ما بين 18-25% من الإيرادات في عام 2026. الأسئلة الدقيقة التي يجب طرحها — وعلامات التحذير — قبل التوقيع مع مدير.
اقرأ الدليل ←تعود الدورة الثمانون إلى قاعة Auditorium Stravinski في 9-18 سبتمبر. Gautier Capuçon وDaniil Trifonov وMarina Viotti وغيرهم عبر خمسة مواقع في الريفيرا.
اقرأ الدليل ←كل الليالي الـ 16 كاملة — STING وNick Cave وJohn Legend وVan Morrison وJames Taylor وأكثر من 30 فناناً. بالإضافة إلى التذاكر والأسعار وتنبيهات النفاد وكيفية الوصول.
اقرأ الدليل ←خمسة أيام مجانية على ضفة البحيرة، 2-6 سبتمبر. موكب البواخر، دي جي صامت لـ Queen بجانب التمثال، ومؤتمرات مع من عرفوا فريدي ميركوري شخصياً.
اقرأ الدليل ←يعود SBBW إلى قاعة 2m2c في 28-29 نوفمبر 2026 — أول نسخة في مونترو منذ 2022، بعد أربع سنوات في لوسيرن.
اقرأ الدليل ←منطقة إيغل ليست على قائمة ندرة السكن في فود هذا العام. دليل كامل للإقرار الكانتوني وضريبة السياحة وسجل الضيوف.
اقرأ الدليل ←حسابات دخل واقعية — الأسعار الليلية والإشغال وعلاوة مهرجان الجاز وتوقعات الإيرادات السنوية لعام 2026.
اقرأ الدليل ←أسبوعا المهرجان هما الأكثر قيمة في تقويم الإيجار قصير الأجل. استراتيجية التسعير وقائمة الاستعداد والأخطاء الشائعة التي يجب تجنبها.
اقرأ الدليل ←خطوة بخطوة: الإقرار الكانتوني، والتصريح البلدي، وقاعدة الـ 90 ليلة، وضريبة السياحة، وسجل الضيوف المطلوب الاحتفاظ به.
اقرأ الدليل ←ندرة السكن في فود، وقواعد المنصات لعام 2022، وحد أدنى 90 يوماً لتغيير الاستخدام، والتسجيل البلدي — كل ما يحتاج المالكون إلى معرفته.
اقرأ الدليل ←قاعدة الـ 90 يوماً في جنيف منذ 2018، وسبب وجودها، وكيف يعمل التنفيذ، وما يحتاج المالكون إلى معرفته قبل الإدراج.
اقرأ الدليل ←كل شيء في مكان واحد — التسجيل القانوني، وتقديرات الدخل، والتسعير الموسمي، واستراتيجية مهرجان الجاز، والمفاضلة بين الإدارة الذاتية والإدارة الاحترافية.
اقرأ الدليل ←مبادئ التسعير الديناميكي، ونطاقات الطلب الموسمي، وذروة مهرجان الجاز، والتعديلات الدقيقة على السعر الليلي التي تميّز العقارات الأعلى دخلاً عن المتوسطة.
اقرأ الدليل ←أي أحياء مونترو تطلب أعلى أسعار ليلية؟ أوقات المشي إلى البحيرة، والقرب من الكازينو، وإمكانية التأجير حسب الحي.
اقرأ الدليل ←التدقيق الشامل قبل الإطلاق — السلامة، الراحة، التصوير، إعداد الإعلان، ضبط التسعير، ولمسات الترحيب التي تكسب تقييمات الخمس نجوم.
شاهد القائمة ←أشهر سوق كريسماس في أوروبا يستمر 6 أسابيع. استراتيجية التسعير وقواعد الحد الأدنى للإقامة وكيفية اقتناص العلاوة الشتوية التي تنافس أسعار مهرجان الجاز.
اقرأ الدليل ←تبدو رسوم الإدارة باهظة — حتى تحسب ما تكلفك الإدارة الذاتية فعلياً من إيرادات ووقت ومخاطر قانونية وثغرات تأمينية.
اقرأ الدليل ←مساكن خاصة، وصول إلى مهرجان الجاز، مطاعم ميشلان، ورحلات يومية إلى جبال الألب — كل ما يحتاج المسافر المميز إلى معرفته.
اقرأ الدليل ←تملك وحدتين أو أكثر في المبنى نفسه؟ تقويم تسعير واحد، وفريق واحد، وعلامة واحدة — حتى 46,000 فرنك للوحدة سنوياً.
اقرأ الدليل ←652,000 زائر لسوق الكريسماس، وثلاثة منتجعات تزلج على بعد 70 كم، وذروة أسعار فبراير. كل ما يحتاج الزوار والمالكون إلى معرفته عن مونترو في الشتاء.
اقرأ الدليل ←سنقيّم عقارك، ونقدّر إمكانية إيراداتك، ونريك بالضبط ما الذي سنفعله بشكل مختلف. مجاناً ودون أي التزام.
أخبرنا عن شقتك وسنرد خلال 24 ساعة بتقدير إيرادات مخصّص وخطوات تالية.
مونترو، مقاطعة فود، سويسرا
“عقارك يستحق أكثر من مجرد إعلان —
إنه يستحق شريكاً.”