Квартиры Гид по покупке Гарантированная аренда Блог О нас Контакты
RivieraHost/Полное управление
Для владельцев недвижимости · Швейцарская Ривьера

Полный сервис управления Airbnb
в Montreux.

Мы ведём объявления, цены, уборку, поддержку гостей и соблюдение требований на Airbnb, Booking.com, VRBO и нашей собственной платформе прямого бронирования. Вы сохраняете полное право собственности и контроль — а мы получаем 20% от того, что вы зарабатываете.

Фиксированная комиссия 20% · Без стартовых сборов · Договор на год, затем уведомление за 30 дней
Получить бесплатную оценку квартиры Позвонить +41 79 253 56 99
Это вы?

Кто выбирает полное управление

Полное управление подходит владельцам, которые хотят получить максимум от швейцарского рынка краткосрочной аренды — в Montreux и за его пределами, включая пики спроса вроде Jazz Festival — не выполняя работу самостоятельно. Это правильный выбор, если вас устраивает доход, который меняется месяц к месяцу, в обмен на заметно более высокий годовой итог — независимо от того, сдаёте ли вы второй дом, квартиру, доставшуюся по наследству, или объект, от самостоятельного управления которым вы отказались, взвесив скрытые издержки самостоятельного управления. Если же вы хотите одну фиксированную ежемесячную сумму с нулевой изменчивостью, наша модель гарантированной аренды обычно подходит лучше — см. сравнение ниже.

Выберите свою модель

Полное управление против гарантированной аренды

Обе модели полностью освобождают вас от забот. Разница — между максимальной доходностью и предсказуемостью дохода.

Полное управление
Фиксированная комиссия 20%, выше средняя доходность
  • ✓Более высокий среднегодовой доход — полная премия Jazz Festival учтена (в 3–5 раз выше базовой ставки)
  • ✓Динамическое ценообразование максимизирует каждый сезон
  • ✓Объявления на Airbnb, Booking.com, VRBO и нашей собственной платформе
  • ✓Без стартовых сборов, без платы за фотосъёмку, без ежемесячной абонплаты
  • —Доход меняется месяц к месяцу в зависимости от загрузки и сезонности
Гарантированная аренда
Фиксированный ежемесячный доход, нулевой риск по загрузке
  • ✓Фиксированный ежемесячный перевод независимо от загрузки
  • ✓Нулевой риск по доходу — полные январь и июль
  • —За полный год приносит на 15–25% меньше, чем полное управление

Не уверены, какая модель вам подходит? Поговорите с нами — мы посчитаем цифры для вашей конкретной квартиры. См. также наш гид по доходу от Airbnb в Montreux.

Что входит

Всё — за 20% от выплаты платформ (после их комиссий, включая уборку и туристический налог)

✓Полное создание и оптимизация объявлений
✓Профессиональная фотосъёмка
✓Динамическое ценообразование и управление каналами
✓Круглосуточная связь с гостями
✓Профессиональная уборка, бельё и расходные материалы
✓Ежемесячные отчёты о результатах
✓Взимание туристического налога (taxe de séjour) и перечисление
✓Регистрация и соблюдение требований
Как это работает

Запуск за 7 дней

1
Бесплатная оценка квартиры
Мы осматриваем вашу квартиру, изучаем существующие объявления и предоставляем подробный прогноз дохода — бесплатно и без обязательств.
2
Настройка и оптимизация
Мы фотографируем вашу квартиру, создаём или оптимизируем все объявления, настраиваем динамические цены и синхронизируем календарь на всех платформах.
3
Мы управляем всем
Объявления на Airbnb, Booking.com, VRBO и нашей собственной платформе прямого бронирования. Мы ведём каждого гостя, каждую уборку и любую ситуацию.
4
Получайте свой доход
Ежемесячные отчёты и выплата платформ за вычетом 20% и сбора за уборку. Сбор за уборку, оплачиваемый гостями, входит в базу комиссии, а затем идёт RivieraHost. Без стартовых сборов, договор на год, затем уведомление за 30 дней.
Вопросы владельцев

Частые вопросы о полном управлении

Что входит в полное управление Airbnb в Montreux?
Всё: создание и оптимизация объявлений на Airbnb, Booking.com, VRBO и нашей собственной платформе прямого бронирования; профессиональная фотосъёмка; динамическое ценообразование и управление каналами; круглосуточная связь с гостями, заселение и выезд; профессиональная уборка, бельё и расходные материалы между каждым проживанием; ежемесячные отчёты о результатах. Вы получаете выплату платформ за вычетом фиксированной комиссии 20% и сбора за уборку. Сбор за уборку после проживания, оплачиваемый гостями, входит в базу комиссии, а затем идёт RivieraHost.
Сколько стоит полное управление?
Фиксированная комиссия 20% от выплаты платформ (после их комиссий, включая уборку и туристический налог) — включая Airbnb, Booking.com, VRBO и прямые бронирования. Сбор за уборку после выезда, оплачиваемый гостями, входит в базу этих 20%, а затем идёт RivieraHost. Без стартовых сборов, без платы за фотосъёмку, без ежемесячной абонплаты. Вы платите только когда квартира приносит доход.
Чем полное управление отличается от гарантированной аренды?
При полном (комиссионном) управлении ваш доход меняется в зависимости от загрузки и сезонности, но в среднем на 30–40% выше, чем при гарантированной аренде за полный год, поскольку вы получаете повышенные цены во время таких мероприятий, как Jazz Festival. При гарантированной аренде мы платим вам фиксированную ежемесячную сумму независимо от бронирований — нулевой риск по доходу, но ниже среднегодовой итог.
Сколько времени занимает подключение?
Семь дней от подписания до первого активного объявления. Мы начинаем с бесплатной оценки квартиры и прогноза дохода, затем выполняем фотосъёмку, настройку объявлений, настройку динамических цен и синхронизацию календаря на всех платформах, прежде чем ваша квартира выйдет на рынок.
Какой срок у договора полного управления?
Договор заключается на один год; после этого любая сторона может расторгнуть его с уведомлением за 30 дней. Вы также можете перейти на модель гарантированной аренды при продлении, если решите, что предпочитаете фиксированный доход максимальной доходности.
Вы занимаетесь соблюдением швейцарских правил краткосрочной аренды и туристическим налогом?
Да. Taxe de séjour взимается с гостей при бронировании и перечисляется в соответствующую коммуну от вашего имени, а мы обеспечиваем регистрацию и соблюдение требований о целевом использовании для лицензированных квартир краткосрочной аренды в Montreux, Vevey, Clarens и Villeneuve.
Готовы начать?

Получите бесплатную оценку квартиры — без обязательств

Расскажите о своей квартире, и мы пришлём вам подробный прогноз дохода. Запуск за 7 дней.

Получить бесплатную оценку Написать нам в WhatsApp

Также доступно: Гарантированная аренда · Montreux · Vevey · Clarens · Villeneuve

Как нас найти

В центре Монтрё

RivieraHost работает из Монтрё, в самом сердце Швейцарской Ривьеры — найдите нас на Google Maps или прочитайте проверенные отзывы гостей.

RivieraHost · Avenue des Alpes 102, 1820 Montreux, Швейцария

Читать отзывы в Google
Открыть в Google Maps ↗