الشقق دليل الشراء الخدمات الأسعار المدونة من نحن العقارات الكونسيرج
RivieraHost/إدارة Airbnb في فيلنوف
لمالكي العقارات · فيلنوف، بحيرة جنيف · جزء من كانتون فود

ندير أيضاً
شققاً عبر Airbnb
في فيلنوف.

تتخذ RivieraHost من مونترو مقراً لها، على بعد 10 دقائق بالقطار، حيث ندير محفظة متنامية يومياً. نقدم نفس الإدارة الشاملة — الإعلانات، الأسعار، الضيوف، التنظيف، الامتثال القانوني — لمالكي فيلنوف.

عمولة ثابتة 20% · بدون رسوم تأسيس · إشعار قبل 30 يوماً
88%متوسط نسبة الإشغال
+34%الدخل مقارنة بالإدارة الذاتية
11عقارات تحت الإدارة
4.9★متوسط تقييم الضيوف
20%عمولة ثابتة، تشمل كل شيء
متوسطات على مستوى محفظة جميع عقارات RivieraHost على الريفيرا السويسرية.

كل شيء تحت السيطرة

من أول صورة في الإعلان حتى آخر تقييم من الضيف، ندير كل تفصيلة في تأجير شقتك في فيلنوف. تصلك بيانات شهرية وتحويلٌ مصرفي.

📸
تحسين الإعلانات
تصوير احترافي وعناوين محسّنة لتحسين الظهور والنشر على منصات متعددة: Airbnb وBooking.com والحجز المباشر — مع إبراز القرب من قلعة شيون وجبال الشابليه.
📈
التسعير الديناميكي
تعديل الأسعار يومياً حسب الطلب والأحداث المحلية — طلب فائض من مهرجان مونترو للجاز، وذروات الصيف البحيرية، وحصاد عنب إيغل، وفعاليات قلعة شيون، جميعها تُسعَّر بأسعار متميزة.
💬
تواصل مع الضيوف على مدار الساعة
جميع الرسائل وتعليمات تسجيل الوصول وحل أي مشكلة على مدار الساعة بالإنجليزية والفرنسية والروسية.
🧹
التنظيف الاحترافي
تنسيق تنظيف العقار بين كل إقامة. خدمة بياضات بمستوى الفنادق. فحص العقار بعد مغادرة كل ضيف.
⚖️
الامتثال القانوني
نرافقك في التسجيل في بلدية فيلنوف والتصريح الكانتوني لفود وإيداع الضريبة السياحية وقاعدة 90 ليلة. امتثال كامل من اليوم الأول.
📊
التقارير الشهرية
بيان شهري واضح: الليالي المحجوزة، والدخل المحقق، والمصاريف المخصومة، وصافي التحويل إلى حسابك. دون أي مفاجآت.

ما يراه مالكونا الحاليون

لا ندير بعد عقاراً في فيلنوف بشكل يومي، لذا بدلاً من تخمين أرقام خاصة بفيلنوف، إليك متوسط النتائج الحقيقي لمحفظتنا لشقة بغرفتي نوم في سوقنا الأساسي في مونترو — على بعد 10 دقائق بالقطار، وبنفس النظام والتسعير والفريق الذي سنطبقه على عقارك في فيلنوف.

قبل — إدارة ذاتية
CHF 28,000/yr
  • الإشغال 48%
  • متوسط سعر الليلة CHF 160
  • الوقت المستغرق 8–10 ساعات/حجز
  • الزيادة خلال مهرجان الجاز ضائعة
  • المنصات Airbnb فقط
بعد — RivieraHost
CHF 74,000/yr
  • الإشغال 87%
  • متوسط سعر الليلة CHF 230
  • الوقت المستغرق 0 ساعات
  • الزيادة خلال مهرجان الجاز 3–4× السعر الأساسي
  • المنصات Airbnb + Booking.com

متوسط محفظة مونترو بعد خصم عمولة 20%. ستختلف نتائج فيلنوف حسب حجم العقار وموقعه وحالته — راجع دليل دخل الريفيرا السويسرية الكامل أو اطلب تقديراً مجانياً لعقارك تحديداً.

أين نعمل اليوم

لا نملك بعد عقارات معروضة في فيلنوف نفسها — محفظتنا المُدارة يومياً تبعد 10 دقائق في مونترو. يحصل مالكو فيلنوف على نفس الفريق والأنظمة ونهج التسعير تماماً:

مقرّنا في وسط مونترو

تعمل RivieraHost من مونترو، في قلب الريفيرا السويسرية — شاهدنا على Google Maps أو اقرأ تقييمات الضيوف الموثقة.

هل أعجبك الإقامة؟ اترك لنا تقييماً على Google شاهد ملفنا على Google Business والتقييمات ←

المدن المجاورة التي نديرها

التفعيل خلال 2–3 أسابيع

1
تقدير الدخل مجاناً
نقيّم شقتك في فيلنوف ونرسل توقعات دخل مفصّلة خلال 48 ساعة — دون أي التزام.
2
التجهيز والتصوير
جلسة تصوير احترافية، وإنشاء الإعلانات، وفحص الامتثال، وحسابات المنصات. نتولى كل ذلك.
3
تسجّل أرباحاً ونحن نعمل
تحويل مصرفي شهري وبيان شهري. يمكنك الإقامة في الشقة متى شئت — فهي ما زالت شقتك.

ما يسأل عنه مالكو فيلنوف

كم يمكنني أن أكسب من تأجير شقتي في فيلنوف عبر Airbnb؟
لا ندير بعد عقاراً في فيلنوف مباشرة، لذا لا يمكننا الاستشهاد بسجلّ أداء خاص بفيلنوف. للمقارنة، تحقق محفظتنا في مونترو — على بعد 10 دقائق بالقطار — في المتوسط 74,000 فرنك سويسري سنوياً صافياً لشقة بغرفتي نوم بعد عمولتنا 20%، مقارنة بـ 28,000 فرنك مع الإدارة الذاتية. يبلغ ذروة الطلب في فيلنوف الطلب الفائض من مهرجان مونترو للجاز وموسم الصيف البحيري وفعاليات قلعة شيون. الأكثر دقة هو طلب تقدير دخل مجاني لعقارك تحديداً. راجع دليلنا الكامل لدخل الريفيرا السويسرية للتفاصيل.
هل فيلنوف سوق جيد لـ Airbnb؟
نعم. تقع فيلنوف عند الطرف الشرقي لبحيرة جنيف، بجوار قلعة شيون وعلى بعد 10 دقائق بالقطار من مونترو. يستخدمها الضيوف قاعدة أهدأ وأكثر توفيراً لاستكشاف الريفيرا السويسرية كلها وجبال الشابليه. المنافسة أقل من وسط مونترو، والسوق في نمو. اقرأ أيضاً دليلنا الكامل للتأجير على الريفيرا السويسرية.
هل أحتاج إلى تسجيل شقتي في فيلنوف لدى البلدية؟
نعم. يتطلب القانون السويسري إخطار البلدية وتصريحاً من كانتون فود قبل وصول أول ضيف. نرافقك طوال العملية، بما في ذلك إعداد الضريبة السياحية. اقرأ دليلنا خطوة بخطوة للتسجيل أو اطلب منا مرافقتك مباشرة.
هل يمكن لعقارات فيلنوف الاستفادة من الطلب خلال مهرجان الجاز؟
بالتأكيد. عندما يمتلئ وسط مونترو خلال مهرجان الجاز (16 ليلة في أواخر يونيو وأوائل يوليو)، يبحث الضيوف بنشاط عن إقامة في فيلنوف المجاورة. تشهد محفظتنا في مونترو زيادة بمقدار 3–4 أضعاف السعر الأساسي خلال تلك الأسابيع — وسنطبّق نفس التسعير الديناميكي وفتح التقويم قبل 6 أشهر على عقار في فيلنوف، مُداراً على نفس منصة إدارة مونترو.

احصل على تقدير الدخل المجاني لعقارك في فيلنوف

أخبرنا عن عقارك وسنرسل لك توقعات دخل مفصّلة خلال 48 ساعة. دون التزام أو ضغط.