En 2026, un seul abonnement ouvre plus de 100 domaines skiables en Suisse, en France et en Italie — l'hiver comme l'été — pour un prix unique. Pour les propriétaires des Alpes Vaudoises et du Valais, le Magic Pass n'est pas un simple forfait de ski : c'est un moteur structurel de la demande hivernale en location courte durée, que l'on peut exploiter dans l'annonce, la tarification et l'occupation.
Réponse courte : Le Magic Pass donne à un seul porteur un accès à plus de 100 domaines partenaires pour CHF 419 (2026/27),1 sans journées noires, de l'ouverture estivale jusqu'à la fin de l'hiver suivant. Pour un propriétaire à Gryon, Villars, Les Diablerets, Leysin ou Ovronnaz, c'est votre meilleur argument de réservation hivernale : il élargit votre bassin à tous les détenteurs du pass et vous permet d'annoncer un accès alpin illimité.
Ce qu'est réellement le Magic Pass
Né en 2017 d'un modèle coopératif, le Magic Pass repose sur une idée radicalement simple : un abonnement accessible à tous, avec un accès libre et sans restriction à toutes les installations des partenaires.1 Aucun jour noir, et une validité de l'ouverture estivale à la fin de la saison d'hiver suivante — 12 mois sur un seul abonnement.
- Plus de 100 domaines et près de 50 destinations estivales dans trois pays ;
- valable toute l'année — ski, randonnée et VTT sur le même pass ;
- deux catégories seulement : adulte et enfant, sans palier caché.
Toutes les stations de ski des Alpes Vaudoises et du Valais
Voici la vue d'ensemble pour un investisseur. Ce sont les principaux domaines skiables des deux régions qui comptent pour une location en Suisse occidentale.
Alpes Vaudoises (canton de Vaud)
| Station / domaine | Caractéristique |
|---|---|
| Villars – Gryon | 100 km reliés à Glacier 3000 |
| Les Diablerets / Glacier 3000 | ski sur glacier à l'année |
| Leysin | familial + freeride, Le Kuklos |
| Les Mosses – La Lécherette | ski de fond et de piste, 41 km |
| Château-d'Oex | station familiale, Pays-d'Enhaut |
Valais (principaux domaines)
| Station / domaine | Type |
|---|---|
| Zermatt | station la plus haute, ski à l'année (Cervin) |
| Verbier et les 4 Vallées (Nendaz, Veysonnaz, Thyon…) | plus grand domaine relié de Suisse |
| Crans-Montana | haut plateau ensoleillé |
| Saas-Fee et la vallée de Saas | glacier, ski à l'année |
| Anzère, Leukerbad, Ovronnaz | montagnes familiales / bien-être |
| Aletsch Arena et Belalp | région du glacier d'Aletsch |
| Champéry et les Portes du Soleil | grand domaine transfrontalier |
| Anniviers (Saint-Luc – Chandolin – Zinal – Grimentz) | villages authentiques |
| Hérens (Arolla, Evolène), Goms, Val d'Illiez | espaces sauvages, plus confidentiels |
Quelles stations sont couvertes par le Magic Pass ?
La carte décisive pour un propriétaire en location courte durée : un Magic Pass rend une station bien plus facile à vendre aux skieurs.
| Couvert par le Magic Pass (pass de base) | Non couvert / pass séparé |
|---|---|
| Toutes les Alpes Vaudoises — Villars, Gryon, Les Diablerets, Glacier 3000, Leysin, Les Mosses, La Lécherette, Château-d'Oex | Zermatt |
| Anzère | Verbier et les 4 Vallées (Nendaz, Veysonnaz, Thyon) |
| Ovronnaz (bains thermaux inclus) | Champéry / Portes du Soleil |
| Leukerbad | Aletsch Arena (Riederalp – Bettmeralp) |
| Saas-Fee et la vallée de Saas | — |
| Blatten – Belalp | — |
Note sur Crans-Montana : elle n'est pas dans le pass de base — le Magic Pass la propose en option additionnelle (pass « Crans-Montana / Aminona 100 jours »).
La règle à retenir pour un investisseur
Toutes les stations des Alpes Vaudoises sont au pass, plus un bon groupe de stations valaisannes (Anzère, Ovronnaz, Leukerbad, Saas-Fee, Belalp). Les géants Zermatt et Verbier / 4 Vallées ne le sont pas — leurs détenteurs de forfait forment un bassin séparé et plus petit. Acheter à proximité d'une station Magic Pass donne accès à l'immense base de détenteurs multiports.
Combien ça coûte en 2026/27
Le tarif augmente par paliers : plus l'achat est précoce, moins le pass est cher.
| Catégorie | Prix de lancement (mise en vente mars 2026) |
|---|---|
| Adulte | CHF 419 |
| Enfant | CHF 282 |
Validité : 1er mai 2026 au 30 avril 2027.1 Les prix se font par paliers : chaque édition démarre à son meilleur prix et augmente progressivement jusqu'au tarif officiel à la mi-décembre.1 Pour situer l'audience, l'édition 2026/27 est la dixième et elle a démarré sur un record : plus de 341 000 abonnements vendus, soit environ +63 % par rapport à la même période un an plus tôt.3 C'est la taille du marché que votre location peut capter. (L'édition 2025/26 avait déjà établi un record de 277 000 ventes et plus de 108 Mio CHF.)
Pourquoi c'est un levier direct pour votre location
- Il élargit votre bassin de voyageurs. Au-delà des skieurs d'une seule station, vous touchez tous les détenteurs du pass de plus de 100 domaines en quête d'un pied-à-terre dans les Alpes.
- Il convertit dans votre annonce. « Accès illimité aux 100+ domaines Magic Pass », « remontées à quelques minutes, bains thermaux inclus » : autant de phrases qui se traduisent en réservations, surtout auprès des voyageurs FR, CH et BE.
- Il lisse la saisonnalité. Valable l'été aussi, le pass prolonge la demande hors ski (randonnée, VTT) au-delà de l'hiver.
Pourquoi c'est rentable
La demande hivernale est ce qui finance la projection annuelle. Des réservations de ski solides font monter à la fois l'occupation et le taux/nuit, et l'argument Magic Pass est l'un des moyens les moins chers d'y arriver : il ne vous coûte rien à mentionner et il élargit le cercle des voyageurs prêts à payer.
Faites travailler le pass pour votre appartement
Mobiliser le Magic Pass dans votre annonce, votre stratégie de tarification hiver et votre communication voyageurs fait précisément partie de ce qui distingue une location bien gérée de la moyenne du marché — la même discipline qui pousse une annonce à vendre son calendrier plutôt qu'à le laisser vide. C'est exactement ce que nous appliquons à chaque bien que nous gérons.
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Prix, validité et chiffres du réseau ci-dessus tirés du site officiel Magic Pass et de ses pages presse, consultés en août 2026.
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