Ertrags-, Preis-, Rechts- und Verwaltungs-Guides, damit Schweizer Eigentümer das Beste aus ihrer Kurzzeitvermietung herausholen.
Beginnen Sie hier, wenn Sie eine Vermietung in Montreux besitzen (oder planen zu kaufen): wie viel Sie realistisch verdienen können, wie Sie nach Saison bepreisen, und wann sich eine Hausverwaltung lohnt.
Die Hotels melden das vierte Rekordjahr (43,9 Mio. Nächte 2025), während das Airbnb-Angebot seit 2019 um ~34 % steigt. Landestotal, Auslastungsdruck und Städtevergleich.
Leitfaden lesen →AirROI-Atlas-Daten: Montreux-ADR hält bei ~CHF 233, Auslastung −11% ; Vevey-ADR +5%, Auslastung −18%. Der RevPAR fällt in beiden Märkten — hier ist die Lösung.
Leitfaden lesen →Selbstverwaltete Gastgeber erreichen die Schweizer Frist im Oktober. Die Rechnung, die fast alle falsch machen: +14,8 %, nicht +18,3 %.
Leitfaden lesen →Alles an einem Ort — rechtliche Registrierung, Ertragsschätzungen, saisonale Preisgestaltung, Jazz-Festival-Strategie, Inserate-Aufbau und der DIY-vs-Verwaltung-Kompromiss.
Leitfaden lesen →Realistische Ertragsberechnungen für 2026 — Nachtpreise, Auslastungswerte, Jazz-Festival-Aufschläge und eine durchgerechnete jährliche Ertragsbeispielrechnung.
Leitfaden lesen →Vier Nachfragebänder, zwei Spitzenevents und eine monatliche Preislogik — der datenbasierte Ansatz zur Ertragsmaximierung an der Swiss Riviera.
Leitfaden lesen →Die Verwaltungsgebühr wirkt teuer — bis Sie berechnen, was Selbstverwaltung tatsächlich an Ertrag, Zeit, rechtlichem Risiko und Versicherungslücken kostet.
Leitfaden lesen →Vollservice-Verwaltung kostet 2026 18–25 % des Ertrags. Die genauen Fragen, die Sie stellen sollten — und Warnsignale, bevor Sie mit einer Verwaltung unterschreiben.
Leitfaden lesen →Besitzen Sie 2+ Wohnungen im selben Gebäude? Ein Preiskalender, ein Reinigungsteam, eine Marke — das Apart-Hotel-Modell und warum es bis zu CHF 46'000 pro Einheit und Jahr erwirtschaftet.
Leitfaden lesen →Rechtliche Bewilligungen, Sicherheitsausrüstung, Fotografie, Küchengrundausstattung und die Willkommenspaket-Details, die 4-Sterne- zu 5-Sterne-Inseraten machen.
Leitfaden lesen →Gästewechsel am selben Tag lassen ein Fenster von 3-4 Stunden. Teamstruktur, Wäschelogistik und die Standards, die eine Vermietung dauerhaft bei 5 Sternen halten.
Leitfaden lesen →Was professionelle Verwaltung für ein Studio, eine Familienwohnung und eine Luxus-Seewohnung tatsächlich veränderte — echte Portfolio-Leistungsdaten.
Leitfaden lesen →Schweizer Kurzzeitvermietungsrecht wird sowohl auf kantonaler als auch auf kommunaler Ebene durchgesetzt. Diese Leitfäden behandeln Registrierung, Bewilligungen und die jährlichen Nächteobergrenzen, die dort gelten, wo Sie besitzen.
Schritt für Schritt: kantonale Erklärung, kommunale Bewilligung, die 90-Nächte-Regel, Kurtaxe und das Gästeregister, das Sie führen müssen.
Leitfaden lesen →Wohnungsknappheit, die Plattformregeln von 2022, die 90-Tage-Zweckänderungsgrenze und Gemeindeanmeldung — alles, was Eigentümer wissen müssen.
Leitfaden lesen →Die 90-Tage-Regel in Genf seit 2018, warum es sie gibt, wie sie durchgesetzt wird, und was Eigentümer vor dem Inserieren wissen müssen.
Leitfaden lesen →Der Bezirk Aigle steht 2026 nicht auf der Waadtländer Pénurie-Liste — keine 90-Tage-Obergrenze, keine Nutzungsänderungsbewilligung nötig. Was Sie trotzdem brauchen.
Leitfaden lesen →Die Schweizer MWST beträgt föderal 8,1 %, aber 3,8 % für Beherbergungsaufenthalte, und nur ab CHF 100'000 Umsatz. Einkommenssteuer, MWST und Kurtaxe im Vergleich.
Leitfaden lesen →Standard-Hausratversicherungen schliessen gewerbliche Airbnb-Nutzung oft aus. Die Haftpflicht-, Inhalts- und Gebäudeversicherung, die eine Vermietung in Montreux tatsächlich braucht.
Leitfaden lesen →Visibility, avis et marketing pour propriétaires.
Grundfreiheit, VBR-Einschränkungen und Bundesgerichtsentscheid: Darf man seine SWE-Wohnung kurzfristig vermieten?
Guide lesen →Haupt-, Zweitwohnung und Kurzzeitvermietung: Status, Besteuerung (Reform 2025) und Regeln für die Vermietung in der Schweiz.
Guide lesen →Im Wallis eine blosse Meldung an die Gemeinde ohne Hoteldienstleistungen ; in der Waadt Bewilligung und Zusatzsteuern. Der Vergleich.
Guide lesen →Ein CHF-419-Abo öffnet über 100 Skigebiete in der Schweiz, Frankreich und Italien. Für Eigentümer im Waadtländer und Walliser Alpenraum ist es ein direkter Antrieb für Winterbuchungen.
Weiterlesen →68 % der Google-Suchen enden inzwischen ohne Klick. Wie AI Overviews, ChatGPT und Perplexity die Reisesuche verändern — und was Sie dagegen tun können.
Leitfaden lesen →79 % der jüngeren Reisenden zahlen mehr für besser bewertete Vermietungen. Wie Sie Bewertungsvolumen aufbauen und negative Bewertungen über drei Plattformen hinweg handhaben.
Leitfaden lesen →RivieraHost arbeitet von Montreux aus, im Herzen der Schweizer Riviera — finden Sie uns auf Google Maps oder lesen Sie verifizierte Gästebewertungen.
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